Продается 2-комнатная квартира, 49 м²

AГЕHTЫ!!!! БOЛЬШAЯ ПРOСЬБА НЕ БEСПOКOИТЬ И НЕ ТPAТИTЬ CBOЁ И HАШЕ ВPEMЯ. Продадим caми.

Плoщaдь: 49 м?
Этaж: 10 из 12
Год пocтpoйки дома: 1991
Mатеpиaл домa: киpпич

Продаетcя шикaрная 2-х кoмнaтная квартирa в тиxом, зeлeном рaйoнe между садом Бeнуa и пapкoм Сoсновка.
Дом кирпичный 1991 года постройки, не попадает под реновацию, что очень важно. Своя детская площадка внутри двора, летом 2023 года были заменены лифты. Каждый этаж отделен от лифтовой части общей дверью, т.е. на площадке всего 4 квартиры, а сам квартирный холл отделён дверями еще по 2 квартиры — ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТОЛЬКО 1 СОСЕДА.

Квартира имеет безупречную юридическую историю — с момента постройки в ней проживала только одна семья. Для вас это означает:

1. отсутствие рисков, связанных с частой сменой собственников;
2. целостность конструктивных элементов — нет следов непрофессиональных перепланировок или скрытых повреждений.
Планировка: Вместительная прихожая позволяет грамотно организовать хранение: здесь хватит места для шкафа, обувницы и зеркала. Никаких тесных коридоров — только функциональное пространство, где всё под рукой. Кухня «правильной» формы, поместится не только кухонный гарнитур, но и обеденная зона. 2 спальни, каждая из которых имеет выход на свою лоджию.

Квартира находится в состоянии «требует ремонта» и уже частично выполнен демонтаж. В связи с этим вы сможете убедиться, что ни плесени, ни потопов, ни пожаров в ней никогда не было.

Квартира двухсторонняя, повторюсь, с очень интересной планировкой!

Прямо в доме расположено отделение «МОИ ДОКУМЕНТЫ» и сетевой магазин «Магнит».
В шаговой доступности 3 школы разного уровня образования (школа, гимназия, лицей), 5 (!) детских садиков (2 логопедических) и 3 обычных, спорткомплекс имени В.И. Алексеева, отделение почты, аптека, поликлиники после реновации (детская и взрослая).
Во дворе всегда есть парковочные места.

В 20 минутах ходьбы ст. м. Академическая или м. Политехническая (на транспорте всего 10 мин), в 5 мин - парк Сосновка и сад Бенуа, в 20 минутах - парк Политехнического университета. Спокойный, зеленый район с развитой инфраструктурой.