Продажа 2-комнатной квартиры, 50.5 м²

2-комн. квартира в историческом центре СПб вблизи 7 станций метро

ЛОКАЦИЯ
Самый центр Санкт-Петербурга — Поварской переулок. Пешая доступность до 7 станций метро:
• 4 мин — Маяковская, Владимирская, Достоевская
• 10 мин — Невский проспект, Гостиный двор, Площадь Восстания, Лиговский проспект
Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, театры, бизнес-центры в шаговой доступности.

ДОМ
5-этажный кирпичный дом СФК (серия с капитальным ремонтом), железобетонные перекрытия.
Квартира на высоком первом этаже. Во дворе — автоматические ворота на пульте, парковка, магазин для веганов.

ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ
• Общая площадь 50м
• 2 комнаты, 3 окна на Поварской переулок + 1 окно во двор
• Высокие потолки 3,15 м — есть возможность обустройства второго света или мансардного этажа
• Вместительная гардеробная от пола до потолка (возможно переоборудование под дополнительное помещение)
• Уютная, тёплая, тихая — окна выходят на малотранспортный переулок

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Возможность перевода в нежилой фонд
Допустимо оборудование отдельного входа во двор
Подходит для: аренды, офиса, салона, кафе, медицинского кабинета

БЕЗОПАСНОСТЬ
Круглосуточное видеонаблюдение (внутреннее и наружное) с доступом в реальном времени через приложение на смартфоне или ПК. Возможность подключения к вневедомственной охране. Камеры при желании демонтируются.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Собственность более 9 лет
Один взрослый собственник
Без задолженностей
Вся сумма в договоре
Действует ипотека — погашается при переходе права собственности





Код пользователя: 170623
Номер в базе: 11688953