Продажа 2-комнатной квартиры, 50 м²

Baшему вниманию прeдлагaется уникальная уютнaя двухкoмнатная квapтиpа с провeдeнными кaпитaльным и дизaйнерским рeмонтaми. Прямая продажа.

В кваpтиpе кaждый квадрaтный сантиметр плoщади пpoдуман дo мeлочeй, чтoбы ежеднeвнo рaдoвать cвoих жильцoв.

Фoтогpaфии в объявлении соответcтвуют дейcтвитeльнoсти и выполнeны по результатам реализации дизайнерского проекта в квартире.

О квартире:

Квартира находится на пятом этаже. Отсутствует загазованность от проезжающих автомобилей по проспекту Маршала Блюхера. Пятый этаж также оптимален в случае неисправности лифта или при подъеме крупногабаритных грузов.

В квартире был выполнен капитальный ремонт, включающий в себя:

- замену оконной группы во всех помещениях на двухкамерные ПВХ

окна с форточками для безопасности детей и установкой подоконников ЛДСП;

- замену радиаторов отопления с установкой экранов из окрашенной

эмалью фанеры;

- замену полов всей квартиры. В жилых помещениях использовалась

технология сухой стяжки Кnаuf с дополнительной шумоизоляцией.

- замену стояков отопления с протяжкой на верхний и нижний этажи

на полипропилен. Стояк с холодной водой также заменен на полипропилен.

- по всей квартире с учетом проекта заменены канализационные трубы и

инженерная сантехника (есть возможность подключения водонагревателя в случае аварийного отключения горячей воды или профилактики в летнее время).

- полную замену проводки. Вводная группа у всего дома

также заменена на новую проводку;

- в квартире выровнены, отшпаклеваны и окрашены стены

включая откосы окон (никаких отслаивающихся со временем обоев).

Планировка квартиры включает в себя:

- коридор;

- изолированную большую комнату с окном и балконом на южную сторону площадью 17 ,5 кв.м. с разделением на зону гостиной и зону спальни;

- изолированную комнату с окном на север площадью 13,5 кв. м.

оформлена в виде детской с лаунж зоной у окна;

- гардеробную с наполнением IКЕА;

- полноценный раздельный санузел. В туалете установлен унитаз с инсталляцией и гигиеническим душем. Имеется дополнительный стеллаж для хранения хозяйственных принадлежностей. Ванная комната имеет акриловую ванну длиной 150 см с тропическим душем с термостатом. В ванной комнате установлены шкаф навесной, накладная раковина ИКЕА с парящей тумбой и ящиками для хранения. Ванна имеет экран с хранением;

- компактную многофункциональную кухню, укомплектованную в том числе посудомоечной машиной.

Ремонт делался для себя, качественно и с душой. При продаже, покупателям остается: встроенная кухня+ встраиваемая техника (СВЧ, посудомойка, варочная плита, духовой шкаф), кухонный стол, стулья, все светильники, в ванной, туалете вся мебель, сантехника, в коридоре шкафы, обувницы, зеркало, гардеробная система, в комнате вся нависная мебель (консоль ТВ, тумбы прикроватные), журнальный столик, стеллажи над ТВ, шторы.

Оговаривается в отдельном порядке: холодильник, стиральная машина, сушильная машина, ТВ, кровати, диван, детские стеллажи, детский шкафчик, кресло, коврики, декоративные элементы.

Причина продажи: удаленность от настоящего места работы.

О доме:

Панельный 9-этажный дом 1968 года постройки. В 2024 году был произведен капитальный ремонт фасада здания. В 2025 году запланирована замена входных дверей и ремонт входной и цокольной групп дома. В доме установлены лифты компании “ОТIS”. В парадных установлены «Умные домофоны» от компании Дом.Ру, с возможностью управления и контроля через мобильное приложение. В парадных и кабинах лифтов установлено видеонаблюдение, имеется колясочная, закрывающаяся на отдельный ключ. Дом управляется ЖСК.

О плюсах расположении дома:

- большое количество парковочных мест вблизи дома в любое время суток.

- удобный отдельный проезд для погрузки и выгрузки прямо перед входом в парадную.

- транспортная доступность. Дом расположен на углу двух проспектов: - Маршала Блюхера и Энергетиков, откуда быстро и удобно можно добраться не только до юга или севера города, но и до центра. До станций метро пл. Ленина, Лесная и Ладожская 10 минут на автомобиле. Удобный выезд на КАД (рядом развязки Шафировский проспект и Индустриальный проспект).

- развитая инфраструктура. Все необходимое есть в шаговой

доступности. Во дворе дет. сад, в 3 минутах 2 школы и гимназия, тк нет обилия застроек, места в саду и в школе всегда есть. В 3 минутах

ТЦ, аптеки, супермаркеты, кофейни, пункты выдачи - вообще все, без чего

трудно представить современную жизнь. И как приятный бонус – это наличие трех больших парков поблизости, где можно отдохнуть от городской суеты.

- выход из парадной на светлый проспект с широким тротуаром.

Прямая продажа, никто не прописан, быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре!

Звоните и я с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр.