Продаем 2-комнатную квартиру, 51.2 м², Санкт-Петербург, ленинский пр-т, 75к2

Без прeувeличeния caмaя атмосфеpная квaртиpа в pайонe!

Если вы ищeтe квapтиpу, в которой xочетcя жить, встречать каждый день с чашечкoй apoмaтнoго кофе или чaя, в кoтoрую xочетcя вeчepом возврaщaться, то вы eё нaшли.

О квартиpе:
Kвaртира площaдью 52.1 кв.м., pacположeна на 1 этаже /16 эт. дома.
Первый этаж для вас - это преимущество.
Окна выходят на тихую и спокойную улицу (пр. Кузнецова).
При открытом окне ощущение, что находишься за городом.

В квартире хороший микроклимат: летом не бывает жарко (солнце после обеда), зимой - всегда тепло.
Летние фотографии прилагаются, посмотрите сколько света и зелени в окнах.

Комнаты изолированные -  10.9+ 20.2 кв.м.
В большой комнате небольшая гипрочная перегородка визуально делит пространство на спальную и гостиную зоны (при желании легко демонтируется).

Просторная прихожая правильной формы, есть антресоли и встроенные шкафы.
В санузле установлен бойлер (всегда есть горячая вода).
Кухня 7,5 кв.м., электроплита.

От лифтового холла квартиру отделяют 2 двери, поэтому тихо.
Так же есть общий тамбур на 3 квартиры - есть место где поставить велосипед (самокат, санки).

Очень хорошие соседи.

О доме:
Добротный дом 137 серии.
Свежий ремонт в подъезде, только что заменена входная дверь, установлены новые современные лифты.
В октябре 2024 завершен капитальный ремонт фасада.
Ухоженная придомовая территория.
Круглосуточное видеонаблюдение во входной зоне (видеоконсьерж).
Отличная УК - содержание дома и придомовой территории на достойном уровне.

О квартале:
Благоустроенные дворы, множество зелёных насаждений, современные спортивные и детские площадки. Много мест для прогулок с собаками.

О местонахождении:
Обжитой «зеленый» квартал в Красносельском районе, в непосредственной близости от Финского залива - чистый воздух и великолепные закаты! Рядом Южно-Приморский и Полежаевский парки.

Развитая инфраструктура:
несколько школ рядом ( в т.ч очень хорошие - лицей 369,  271 гимназия, 375 школа),  детские сады, взрослая и детская поликлиники, множество магазинов, пунктов доставки и т.д.

Удобное транспортное сообщение: ст.м. «Ленинский пр-т» в 15 мин.тр., много транспорта (автобусы, троллейбусы), в 15 мин. выезды на КАД и ЗСД. Станции метро Проспект ветеранов и Автово так же в доступности 15-20 минут.

О документах:
Чистая, понятная история квартиры
Два собственника
Без обременений
Альтернативная продажа. Встречные варианты уже подбираются.

Приглашаем на просмотр по вторникам и субботам.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51.2 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ленинский пр-т, 75к2, цена 8 450 000 руб.