Продаю 2-комнатную квартиру, 51.7 м²

37 кв.м. жилой площади по цене 30. Предложение без аналогов.Окна на юг, Две застекленные лоджии, одна из них теплая на 7 кв.м., бесшумные двойные рамы, теплый пол на кухне. Отделка в отличном состоянии - заезжай и живи. Без обременений, детских долей и собственников-пенсионеров.

Жилая площадь - площадь помещений квартиры кроме технических - без кухни, прихожей, балконов, санузлов, кладовок и прочего.В этой квартире вы покупаете 37 метров жилой площади.Посчитайте стоимость одного метра и сравните с другими предложениями, которые вы добавили в избранное.

Грамотно утепленная лоджия, что это будет для вас? Рабочий кабинет, творческая мастерская, домашний уютный кинозал? А может место для вашего хобби - не уголок в спальне, а отдельная комната. Решать вам.Теплый пол покрытый кварцвинилом, полная отделка, зимние стеклопакеты с атермальным остеклением - зимой сохраняют тепло а летом блокируют жару от солнца. (не считается перепланировкой)А для всякого, что обычно хранят на балконах - есть вторая лоджия.

КВАРТИРА:
Общая площадь 51,7 кв.м.
Комнаты 14 кв.м. и 16,7 кв.м.
Кухня - 8,8 кв.м.
Две лоджии - 6,7 кв.м. (утепленная с теплым полом) и 5,3 кв.м.
Просторная прихожая - 7,8 кв.м.
Санузел - раздельный.
Окна выходят на Юг и Восток

Помимо теплой лоджии в кухне также заменено напольное покрытие - плитка и система теплый пол.
Окна, выходящие на улицу Туристскую имеют двойное остекление - внутренние классические стеклопакеты и дополнительное остекление по декоративному фасаду. Обеспечена абсолютная тишина в квартире.
Окна выходят не в окна соседних высоток - с одной стороны широченная улица Туристская, из других окон вид на здание новой поликлиники высотой всего 4 этажа. В квартире всегда очень светло и есть куда посмотреть вдаль.

ДОМ:
ЖК Марсель — это два кирпично-монолитных корпуса от одного из крупнейших и авторитетных застройщиков Санкт-Петербурга Setl City.

Управляющая компания находится в соседнем подъезде. Реагирует на любые обращения оперативно. Собственный сантехник и быстрый выход на любые обслуживающие организации.
Мусоропровод заварен сразу со сдачи дома.
В подъезде два больших грузопассажирских лифта, колясочная.
Отделка первого этажа плиткой, остальные этажи - декоративная штукатурка. Все поддерживается в исправном состоянии.
Паркинг - отдельный въезд во дворе.

Во дворе, на крыше паркинга, закрытая рекреационная зона только для резидентов ЖК. Столы для пинг-понга, зона отдыха для занятий йогой или просто позагорать. Зона открыта в теплое время года, покрыта газоннной травой.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- На первом этаже коммерция - хорошие полезные магазины, салон красоты.
- Район молодой, но не новый, вся социальная и досуговая инфраструктура в пешей доступности.
- Хорошая школа и большой детский сад на два корпуса с бассейном - в соседнем дворе.
- Рядом Юнтоловский заказник.
- 10 минут пешком - экотропа Глухарка и оз. Лахтинский Разлив
- 20 минут пешком - парк им. 300-летия Санкт-Петербурга

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 6 минут на автомобиле до ЗСД