Продается 2-комнатная квартира, 51 м², Санкт-Петербург

Пpoдаю пo пеpeуступке свою 2к кваpтиру нa 2 этажe в 1 кoрпусе ЖК GloraX Hoвocелье.
Веcь комплeкс (6 кopпуcoв) сдaетcя в кoнцe этогo годa (cрок cдaчи по ДДУ – 4 квapтaл 2025 г). Передача ключeй – до ceнтябpя 2026 г.
Квартиpa будет перeдавaтьcя с чиcтoвoй oтдeлкой в светлыx тoнах: обои под покраску, натяжные потолки, ламинат, санузлы в плитке, сантехника. Большие панорамные окна обеспечат хорошую освещенность квартиры.
Очень удобная и оригинальная планировка, такой нет в аналогичных ЖК в этом районе.
Общая площадь – 51,01 кв.м.
Кухня-гостиная – 15,61 кв.м. с удобным зонированием.
Две спальни – 11,05 и 10,06 кв.м.
Основной санузел – 3,93 кв.м. и гостевой – 1,89 кв.м., из которого можно сделать гардеробную.
Из кухни выход на маленькую лоджию 1,5 кв.м., где можно оборудовать рабочее место или зону отдыха.

ЖК располагается в Новоселье – это один из самых зеленых пригородов СПб. Рядом Гореловский лесопарк, Шунгеровский заказник. Вглубь лесопарка застройщик проложит экотропу для прогулок. Также на территории будут велодорожки, спортивные площадки, современные детские площадки и внутренний прогулочный бульвар. Дворы будут закрыты от машин и посторонних, по территории всего ЖК планируется видеонаблюдение и бесшовный WiFi. На первых этажах по периметру домов будут коммерческие помещения. Во 2 корпусе большая часть первого этажа будет отведена под общественное пространство для жителей ЖК с коворкингом, детской игровой зоной и спортивной зоной. Также предусмотрен открытый паркинг на 864 машино-места со шлагбаумом.
Транспортная доступность района на автомобиле отличная – до КАД 5 минут, из ЖК 2 выезда, Красносельское шоссе в Новоселье 4х-полосное и редко стоит в пробках. Рядом Стрельна, Петергоф, до Финского залива – меньше получаса на машине. Также недалеко выезд на ЗСД, поэтому можно быстро добраться и на север города. Из общественного транспорта ходят автобусы и маршрутки до метро «Проспект Ветеранов», также можно доехать до ж/д станции «Сергиево» и на электричке до Балтийского вокзала.
По социальной инфраструктуре: район активно пополняется новыми школами и детскими садами, открыта современная большая поликлиника в 10 минутах ходьбы от ЖК. 1 сентября 2025 года откроются 2 новые большие школы, одна из них в 5 минутах ходьбы от ЖК, и 3 детских сада. В 2024 году открыт огромный фитнес-центр «А-Fitnеss» с бассейном. Также здесь находится ледовая арена Асе Rink, где можно покататься на коньках круглый год. Для детей доступно множество спортивных, музыкальных, художественных и развивающих секций.
Район Новоселье состоит из современных новостроек высотой не более 12 этажей, а также частного сектора. Еще 15 лет назад здесь были только частные дома и пара советских пятиэтажек, а сейчас это комфортный мини-город на границе с Санкт-Петербургом, в котором есть все необходимое для счастливой жизни.
Рендеры и видео о проекте взяты с официального сайта застройщика.
Я - единственный дольщик. Субсидии и маткап при покупке не использовала. Обременение - ипотека.
Агентам просьба не звонить, найду покупателя сама.