Продаю 2-комнатную квартиру, 51 м², Санкт-Петербург, проспект Косыгина, 7К1

Двух комнатная квартира (51 м2 =18+12+8,5) на пятом этаже кирпичного 16 этажного дома с видом на парк Малиновка с озерами. Входные двери двойные из бронированного металла с отдельными замками. Окна в квартире металлопластиковые, все двери в квартире монолит; лоджия (6 м2) утеплённая с современной отделкой и с 3-х камерным стекло пакетом.
Полы в комнатах паркетные, в кухне ламинат, с системой подогрева тёплый пол, в ванной кафель. Заменены трубы, батареи, ванна, электрика. В каждом помещении установлены более 15 розеток. Остаётся вся мебель.
В доме установлен тепловой пункт (ТП) оборудованный электроникой, обеспечивающей учёт и регулировку затрат тепла относительно погоды, что значительно снижает К.У. по сравнению с другими домами такого же типа и качества. Оптимизации затрат на К.У. обеспечивает независимое от ЖЭКа самоуправление в доме.
ДОМ:
На каждом этаже есть два холла и переход через балкон на аналогичные два холла в которые поднимаются из другого подъезда. Все холлы оснащены видеокамерами и светильниками, с датчиками движения и фотореле.
Первый холл площадью 10 м2 с видеокамерой, лифтами (пассажирский 1 и грузовой 2 с видеокамерами), мусоропровод, дверь на балкон (металлопластик), через который можно попасть в другой аналогичный холл (10 м2) с лифтами (пассажирский 3 и грузовой 4 с видеокамерами)
Второй холл площадью 20 м2 разделён от первого холла металлической дверью с кодовым замком. На площадке 2-го холла находятся пять квартир.
В доме две парадные по 10 м2, оборудованные новыми батареями, видеокамерами, зеркалами, часами и сменными грязезащитными коврами в каждой парадной. Всего в доме четыре лифта.
Так же на первом этаже находится дежурный пункт с консьержами, которые ведут круглосуточное наблюдение (более 32 видеокамер на всех этажах).
В парадных двери металлопластиковые со стеклами и доводчиками.
ИНФРАСТРУКТУРА: дом располагает выгодной инфраструктурой. Детский сад в соседнем дворе. В шаговой доступности аптека, ресторан, бытовые услуги, магазины озон и яндекс, пекарня, продовольственные магазины, спорт зал.
В 20 метрах парк Малиновк; можно кататься на лыжах и на велосипеде.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличная транспортная доступность, остановки в 20 метрах; до метро Ладожская-4мин.; до м. Проспект Большевиков-7 мин.
До Невского проспекта на машине 5 мин.
В 5 км набережные. Малоохтинская.; Синопская
Выезд на КАД в 2-х км удобно и быстро.

Прямая продажа квартиры в связи с переездом.
Квартира в собственности более 30 лет у одного собственника с момента постройки.
Рассматриваю так же обмен на 1 ком. квартиру с доплатой.

Агентство, агентов прошу не беспокоить с предложениями услуг. Агент есть!
Уважаемые агенты звоните для просмотра с реальными покупателями, проверить квартиру можно в интернете. Отвечаю на звонки,

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Косыгина, 7К1, цена 12 000 000 руб.