Продаю 2-комнатную квартиру, 53.3 м², Санкт-Петербург, пр-т героев, 25к1

Кваpтира oт coбственника. Докумeнты на вcтречную квaртиру подпиcаны. Пpocтaя cдeлка у застрoйщика. Пpямая продажа нашей кваpтиpы чеpeз нoтаpиусa.
Ищeм нoвых влaдeльцев для нaшeй уютной квapтиpы и готовы к тopгу, чтобы помочь вaм пpинять решениe. Ocвобoдим квартиру максимaльно быcтpо.

Пpо дом и местоположение:

Первая очередь БФА Огни залива. Класс В по энергоэффективности.
Во дворе с сентября открывается новая школа 509, уже есть два садика в наших домах и один новый во дворе.
Удобная транспортная доступность. С остановки в 5 минутах от дома можно доехать не только до метро, но и в другие районы. До Ленинского выделенная линия, в пути 20 минут в час-пик.
Залив в 7 минутах пешком. Благоустроенная набережная. Рядом Южно-Приморский парк.
Есть подземный паркинг, места часто сдают и продают, по цене 750-900. Много парковочных мест в кармане рядом с домом.

Про квартиру:

Квартира более 5 лет в собственности, мы единственные жильцы. Покупали напрямую у застройщика. Применяли материнский капитал. Разрешение опеки на продажу получено.
Перепланировок не было
Квартира без обременений и без ипотеки. 3 собственника: я и мои дети. Все квитанции оплачиваются вовремя: Летом 2,5-3,5тр, зимой 5-6тр
Предпоследний этаж, соседи со всех сторон тихие. Чистая парадная, хорошая управляющая компания. Хорошая звукоизоляция. Дружим с соседями, есть чат дома, активисты.
Окна выходят на соседний дом, но между нами много свободного пространства. Вид частично на залив и на Лахту. Вторая часть на дорогу - проспект Героев. Солнце светит утром в окна - виден рассвет справа. Закат слева тоже попадает в окна.
Пол теплый, так как разводка по полу идет, отопление по счетчикам. Зимой работает по терморегулятору на 3.
В спальне, в детской, в коридоре переделан ремонт после застройщика, включая электроразводку, добавлены розетки для гирлянд, для тв. Пол и двери от застройщика. ?Светильники потолочные и настенные, карнизы - остаются покупателю.
В ванной полностью переделана разводка воды, электрика, хорошая сантехника и смесители Икеа. Зеркало с подсветкой ?вся мебель в ванной, полочки, зеркало остается покупателю.
Туалет и кухня - ремонт от застройщика. ?Весь мебельный гарнитур Икеа и встроенная варочная электрическая панель и духовой шкаф остается покупателю.
Балкон полностью утеплен и заменены окна на теплые, выведено электричество, установлен подиум для отдыха, в нем в том числе хранятся сезонные вещи. Его можно разобрать без вреда для ремонта. Продуман такой вариант.

Мы переезжаем в пустую квартиру и забираем всю мебель с собой, кроме того, что испортит стены или ремонт. При необходимости рассмотрим вариант продажи с мебелью. Обсуждается лично с покупателем.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53.3 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т героев, 25к1, цена 10 800 000 руб.