Продаю 2-комнатную квартиру, 53 м², Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала, 108

Современная евро трешка в настоящем бизнес-классе(класс А) с финскими инженерными системами и «умным» домом. ЖКХ 3500-4000 включая все счетчики.

Прямая сделка: два собственника, без обременений и «встречка» не требуется.
Причина продажи: второй ребенок.

Застройщик: ЗАО «Лемминкяйнен» РУС(Финский застройщик).

Дизайн-проект в индустриальном стиле от застройщика «Лемминкяйнен». Дом имеет энергоэффективность класса А и выполнен с европейскими нормами качества. Наружные стены домов выполнялись из сборных железобетонных ELPO-панелей, которые утепляются и оштукатуриваются в заводских условиях. Дом оснащен системой очистки воды с дополнительными фильтрами, а также собственной газовой котельной. В отделке внутренних помещений использовали звукоизолирующий слой «Isolon», а стяжка завершена самовыравнивающейся смесью «Unis». Во всех помещениях установлены деревянные окна «Skaala» с качественной фурнитурой «Abloy», отеплительные приборы «Purmo» и система Умный дом компании «Siemens», позволяющая оптимизировать отопление, водо- и энергоснабжение в автоматическом режиме. В холлах функционируют лифты «Kone». Во входных группах есть колясочные под лестничными маршами.

Оценка локации

Жилье: (5 баллов). Лучший дом в Адмиралтейском районе по инженерным характеристикам и качеству строительства.

Работа: (5 баллов). Большинство офисов расположены в шаговой доступности.

Перемещение: (5 баллов). Пешая доступность: новая школа со спортивной площадкой(2023), высшие заведения, кружки, детские сады(во дворе), фудмоллы/ресторы, больницы. Траспортные узлы: метро, жд вокзалы, наземный транспорт(263 Аэропорт(Авиагородок) и останавливается напротив дома). Велодорожка вдоль Парфеновской для легких прогулок. Электрозаправки.

Потребление: (5 баллов). Развитая инфраструктура, коммерческие услуги разных сегментов, VOKZAL 1853(Варшавский вокзал), All Grain/AF Brew(Курляндская), Московский рынок(м. Электросила).

Досуг и отдых: (3 балла). Фитнес в шаговой доступности, ближайшие парки «Парк Победы» и «Екатерингоф» .

Общие характеристики

- Двор без машин(погрузки/разгрузка);
- Лифт «Kone»(Финляндия);
- Видеодомофон «ABB»;
- Газовая котельная;
- Энергосберегающие лампы в местах общего пользования с датчиками движения;
- Фурнитура во всем доме оборудована «Abloy» системами;
- Фильтрация воды общедомовая;
- Качественное озеленение придомовой зоны с рослыми деревьями;
- Система видеонаблюдения и охрана 24x7;
- Дети без родителей во дворе.

Бонусы: мебель, встроенная техника и стиральная машина Bosch(полная профилактика), usb-розетки, коаксиальный кабель 5 категории(интернет) в каждой комнате с выводами в розетки(топология звезда).

Торг возможен.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м. в ЖК «Тапиола» от застройщика Лемминкяйнен (Lemminkainen), расположенную по адресу Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала, 108, цена 21 000 000 руб.