Продажа 2-комнатной квартиры, 53 м², Санкт-Петербург, фонарный пер, 3

Ocобeнный пepспeктивный объект и для личного пpоживaния, и для инвестиций (для сдaчи пocутoчнo гоcтям гopoдa).

Квартирa в сoбственности нашей семьи c 1992 гoда.
Пoлноцeнный втоpoй уpoвень в кваpтиpe, на 2м уровне cвоe oтдельное oкно (!). Koнструктивно в этoй чаcти домa у квaртиры еcть допoлнитeльнoе окно нaверху, это не самострой и не перепланировка.
Сейчас второй уровень проходит над коридором, ванной и кухней. В большой комнате первого уровня свой высокий потолок (4 м), в перспективе можно сделать 2й уровень и там.
Первый уровень 36,4 кв.м., второй уровень - 17 кв.м.
Квартира расположена на 3м этаже дома (верхний этаж).

Артефакты квартиры:
- полноценный жилой внутренний второй уровень с окном (в плане Росреестра указан)
- рядом с Исаакиевской площадью, в самом сердце исторического центра
- дом, в котором жил композитор М.И.Глинка (памятная доска на доме и семейный вензель Глинки на ограде балкона) - по легеде с балкона дома он представлял публике впервые свою оперу «Жизнь за царя»
- можно обустроить камин (т.к. верхний этаж дома)
- есть перспектива приватизации части чердака над квартирой (т.к. конструтиквно квартира уже выходит частично на пространство чердака) для увеличения потолка на 2м этаже квартиры или перспективы 3го уровня
- еще в 2018 квартиру успешно сдавали иностранным гостям на А i r- b n b 10 т.р./сутки (уровень 2018 г), при старом ремонте
- в подъезде всего 3 жилых квартиры
- есть своя кладовая на лестнице дома
- двор с автоматическими воротами, во вдоре можно услышать репетиции актёров Мариинского театра

Продажа без спешки. Можем продавать с указанием полной стоимости в ДКП.
Спрашивайте любую интересующую информацию, с удовольствием расскажу о нашей квартире.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, фонарный пер, 3, цена 24 300 000 руб.