Продажа 2-комнатной квартиры, 54.5 м², Стрельна

Кваpтиpа нa выcоком (не послeднем) этaже eдинствeннoгo высотногo здaния в oкpугe (есть подобнoе в Лoмоносове, но там «кирпич», мaлo когдa чтo пpoдаeтcя, дa и цeнник «о-гo-гo») с ШИKAРНЫMИ BИДАМИ ИЗ ОKОН:
* Нa Cевер (из бoльшoй кoмнаты и c балкoна) в любую пoгoду прекрacно видeн Финский залив (от Ольгинской мачты до дамбы и Кронштадта)
* На Юг (из малой комнаты) утром и вечером шикарно смотрятся лесистые высоты Кр.Села и Ропши.
Состояние «въехал - живи». Только что поклеены обои и заменен линолиум на ламинат 33кл.(коридор+комнатаы). В кухне уложен керамогранит. Под ним электрический теплый пол. От нового электрсчетчика проложены 2 усиленных кабеля: для ситралки в ванную и на кухню к тепл.полу.
Вся мебель и техника, что увидите при просмотре, будут (коль покупатель пожелает) оставлены в квартире!
Немного про локацию:
1. Главное, что выделяет Стрельну - обеспеченность детскими учреждениями!
В шаговой доступности дошкольные и школьные учреждения: 2 детских сада и 3 школы: ГБОУ школа-интернат № 49 Петродворцового района Санкт-Петербурга «Школа здоровья», ГБОУ школа № 413 и ГБУ школа № 421 на 550 мест (старое здание снесли, новое возвели и «грозятся» сдать к сентябрю 2024-го).
Спортивными: 2 искусственных катка со школами фигурного катания и хоккея (СКА-Стрельна и СКА-Петергоф), бассейн, конная школа и даже гольф-клуб(!).
Досуговыми: в Орловском парке есть зверинец, работают музыкальная и художественная школы, есть хорошая библиотека. Вокруг дома обустроены 5 открытых плоскостных площадок на все возраста и вкусы!
Медицинскими: введен в строй новый лечебный комплекс с поликлиникой и стационаром!
2. Во-вторых, шаговая близость дома к историческим достопримечательностям южного побережья Финского залива: комплексу Константиновского дворца, путевому дворцу Петра I с аптекарским огородом и другим дворцово-парковым ансамблям, входящим в число царских усадеб ГМЗ «Петергоф»
3. В-третьих, не забудем про классную обеспеченность как городскими маршрутами транспорта, включая электричку до Балтийского вокзала, и автобусы-экспрессы до метро, так и удобство выезда (3 варианта) на КАД на личном авто.
4. Отметим наполненность поселка торговыми точками от стандартных «Магнит», «Пятерочка»,» «Верный» и других маг-ов формата «у дома» до гипермаркетов «Лента», «Леруа Мерлен» и ТЦ «Жемчужная плаза», ехать до котрых 4-:-7км. До гипер-маркетов довезут автобусы, трамвай... О такси и личном авто я не заикаюсь. ;+))
5. Рядом учебные корпуса и кампусы СПбГУ(Ст.Петергоф), Военный институт Железнодорожных войск и военных сообщений ВА МТО им. генерала армии А. В. Хрулёва(Ст.Петергоф), СПбГУ Высшая школа менеджмента (Петергоф, Михайловка), Военно-морской институт радиоэлектроники имени А. С. Попова (Петергоф), ГУМРФ им.адм. С.О. Макарова (Стрельна), СПб ВИ войск национальной гвардии РФ (ул.Летчика Пилютова).
6. Рядом с домом крытый паркинг + во дворе всегда есть место для парковки а/м.
Юридически:
Без перепланировок. 1 взрослый собственник, никто не прописан. Полная стоимость в договоре.
Наличиствует обременение - ипотека банка ВТБ (без просрочек и проблем)
Технически:
На связи всегда, но предпочитаю общаться после 14-00. Охотно отвечаю на корректные и внятно сформулированные вопросы.
Могу поторговаться! Однако,прошу помнить, что сей процесс творческий (молодежь любит слово «креативный»), если не называть его искусством! И в какую сторону «двинется» цена знать нам не дано! ;+)) Поэтому рекомендую к торгу готовиться «сурьёзно» и не полагаться на фразы типа:«А у нас столько нет...» и «Взять больше неоткуда...»
З.Ы.
Вопрос:«А можно мы Вам попомогаем попрадавать?» - изначально воспринимаю как НЕКОРРЕКТНЫЙ!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.5 кв.м. в ЖК «Львовская Гавань» , расположенную по адресу Санкт-Петербург, поселок Стрельна, цена 9 980 000 руб.