Продажа 2-комнатной квартиры, 55.3 м², Санкт-Петербург, Галерная улица, 19

Экслюзивное предложение для ценителей исторической части города.
Предлагаем вашему вниманию невероятно уютную, атмосферную квартиру в самом центре Северной столицы.

Вот несколько важных составляющих, которые вы не замените роскошным дизайном или дорогой мебелью:

1. Прекрасная локация. В шаговой доступности: Английская набережная, где всегда свежо и дует ветерок с Невы, Санктъ-Петербургъ опера, Российская академия художеств, остров Новая Голландия с ресторанчиками, катком и концертной площадкой, Мариинский театр, Юсуповский дворец, зелёная зона Конногвардейского бульвара и Александровского сада, Манеж, Медный всадник, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Эрмитаж, Дворцовая площадь и прочие бесценные памятники жилой архитектуры.
Одно из самых безопасных мест в городе. Квартал круглосуточно освещён и охраняется службой безопасности Конституционного суда Российской Федерации. Хорошая транспортная доступность. Расположение дома исключает туристическую суету центра города.

2. Дом на улице Галерной, 19 - это трехэтажный исторический особняк начала XIX века В. П. Орлова-Давыдова. Год постройки 1808.
В 1866 г. арх. Кольман Карл Карлович перестроил его под нужды графа С.В. Орлова-Давыдова, который основал здесь филармоническое общество. В советское время в здании работал композитор Д.Д. Шостакович. Архитектурный стиль - Эклектика.
Мощные кирпичные стены, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ здания произведён в 1961 г., ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ. Полностью проведена ЗАМЕНА КРЫШИ в 2023 г. Качество играет непосредственную и важную роль.
В доме комфортно находиться в любое время года. Сам дом и локация этого места дают вам ощущение настоящей благородной ценности этого красивейшего города и своего присутствия в нём.

О квартире
На каждом этаже всего две квартиры. Квартира расположена на 3 этаже трёхэтажного дома. Вход в парадную со двора. Двор закрытый.
Квартира тихая, тёплая, очень удобной квадратной планировки, одна комната - 16,3м?, вторая 18,3м?. Окна в зелёный двор. В одной из комнат установлены премиальные деревянные окна (дуб) компании WOODER. Приятная атмосфера уютного дворика без городской пыли и шума от проезда машин. В квартире все окна выходят на северо-восток. Летом нет изнуряющей жары.
Раздельный санузел. Комнаты изолированные. Высота потолка 3.00м. В квартире выполнен косметический ремонт, при проведении ремонта была поменяна проводка, коммуникации и трубы. Вы можете внести любые свои акценты: декор лепнины, дубовый паркет, хрустальные люстры, что угодно на любителя.
Немногочисленные спокойные соседи. Коммунальных квартир в парадной нет. Есть возможность ставить машину в закрытом дворе.
Квартира в собственности с 1993 года. Два взрослых собственника.

Квартира подойдёт для вашего личного проживания, также она является ценным инвестиционным активом.
Квартира без обременений. Полная стоимость в договоре. Любая форма оплаты.