Санкт-Петербург
Войти

Продам 2-комнатную квартиру, 55 м², Санкт-Петербург, Фонарный переулок, 3

Добавить в избранное

24 300 000 ₽

цена за м²
441 818 ₽



  • 18 ноября
  • 18  (+1 за сегодня)

г. Санкт-Петербург Адмиралтейский
пер Фонарный 3
  • 18 ноября
  • 18  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    24 300 000 ₽
  • цена за м²:
    441 818 ₽
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    3/3
  • Высота потолков:
    5 м
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    55 м²
  • Жилая площадь:
    37 м²
  • Площадь кухни:
    7 м²
  • Дата публикации:
    18 ноября
  • Дата обновления:
    12 декабря
  • ID:
    926-662-098-7

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    косметический
  • Тип санузла:
    раздельный
  • Вид из окна:
    во двор
  • Лифт:
    да
  • Парковка:
    да

Информация о доме

Описание

Прямая продажа. 1 взрослый собственник.
-
Перспективный объект и для личного проживания, и для инвестиций (для сдачи посуточно гостям города).
-
Квартира в собственности нашей семьи с 1992 года.
Полноценный второй уровень в квартире, на 2м уровне свое отдельное окно (!). Конструктивно в этой части дома у квартиры есть дополнительное окно наверху, это не самострой и не перепланировка.
Сейчас второй уровень проходит над коридором, ванной и кухней. В большой комнате первого уровня свой высокий потолок (4 м), в перспективе можно сделать 2й уровень и там.
Первый уровень 36,4 кв.м., второй уровень - 17 кв.м.
Квартира расположена на 3м этаже дома (верхний этаж).
-
Артефакты квартиры:
- полноценный жилой внутренний второй уровень с окном (в плане Росреестра указан)
- рядом с Исаакиевской площадью, в самом сердце исторического центра
- можно обустроить камин (т.к. верхний этаж дома)
- есть перспектива приватизации части чердака над квартирой (т.к. конструтиквно квартира уже выходит частично на пространство чердака) для увеличения потолка на 2м этаже квартиры или перспективы 3го уровня
- еще в 2018 квартиру успешно сдавали иностранным гостям на Airbnb
- в подъезде всего 3 жилых квартиры
- есть своя кладовая на лестнице дома
- двор с автоматическими воротами

Продажа без спешки. Можем продавать с указанием полной стоимости в ДКП.
Спрашивайте любую интересующую информацию, с удовольствием расскажу о нашей квартире.
-
В Росреестре отображается «обременение» - это из-за статуса «памятник архитектуры». Внутри квартиры объектов исторической ценности нет, ограничений на капитальный ремонт нет.

Информация

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 55 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Фонарный переулок, 3, цена 24 300 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Санкт-Петербург Адмиралтейский пер Фонарный 3
  • м. Адмиралтейская:
    16 мин, 1,34 км на карте
  • г. Санкт-Петербург (центр):
    20 мин., 1,7 км на карте

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
58 м
Средняя общеобразовательная школа № 255 с углубленным изучением предметов художественно-эстетического цикла
Санкт-Петербург, Фонарный переулок, 4
308 м
Вторая Санкт-Петербургская гимназия, Начальная школа
Санкт-Петербург, Казанская улица, 48
338 м
СПб ГКУЗ Амбулатория Мариинская
Санкт-Петербург, Исаакиевская площадь, 6
427 м
Гбоу СОШ № 256
Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, 76
599 м
Школа № 241
Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, 38/4
82 м
Детский сад Открытие
Санкт-Петербург, переулок Пирогова, 13
167 м
Детский сад № 38
Санкт-Петербург, улица Декабристов, 15
234 м
Детский Сад № 38
Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, 92
350 м
Гбдоу детский сад № 5
Санкт-Петербург, Гражданская улица, 21
396 м
Детский сад № 8
Санкт-Петербург, Почтамтская улица, 13
450 м
Государственный университет аэрокосмического приборостроения (ГУАП), Санкт-Петербург
190000, г.Санкт-Петербург, ул. Б.Морская, д. 67
452 м
Русский христианский гуманитарный институт (РХГИ), Санкт-Петербург
190068, г. Санкт-Петербург, Вознесенский пер., д. 34 Б
500 м
Санкт-Петербургская государственная консерватория (академия) им. Н.А. Римского-Корсакова (СГК), Санкт-Петербург
190000, г. Санкт-Петербург, Театральная пл., д. 3
889 м
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Петербургский государственный университет путей сообщения (ПГУПС), Санкт-Петербург
190031, г. Санкт-Петербург, Московский просп., д. 9
973 м
Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им.проф.М.А.Бонч-Бруевича (СГУТ), Санкт-Петербург
191065, г. Санкт-Петербург, Набережная реки Мойки, д. 61
Ценовой анализ предложения
Временной интервал:
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 24 300 000 руб.   441 818 руб.  
Адмиралтейский район 20 331 869 руб. -16% 326 891 руб. -26%
м.Садовая 18 262 911 руб. -24% 275 130 руб. -37%
город Кудрово 4 312 213 руб. -82% 72 837 руб. -83%
Санкт-Петербург 13 936 261 руб. -42% 232 180 руб. -47%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (981) 921-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК Родина Парк ~ 1.76 км
от застройщика
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (981) 921-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.