Продажа 2-комнатной квартиры, 57.2 м², Санкт-Петербург, наб. реки фонтанки, 85

Доходный дом на набережной реки Фонтанки,85 принадлежал одной из самых обворожительных и богатейших женщин Петербурга рубежа XIX - XX веков З.Н. Юсуповой.

Дом интересен не только своим лицевым фасадом с богатым лепным декором в стиле модерн, изящной ковкой балконов и своими дворами, но и необычайно комфортабельными квартирами.

Кстати говоря, дворы - особенные, это не скучные петербургские дворы-колодцы, а полноценная в художественном отношении среда. Посреди двора был устроен фонтан, окружённый цветами и зеленью. Именитая заказчица и архитектор Л.В. Шмеллинг понимали, что цена квартир расположенных во дворах будет значительно выше обычных расценок, если фасадам придать очаровательные черты нового стиля модерн.

Огромная арка внутреннего двора открывает глубокую перспективу, а уровень земли второго двора поднят более чем на метр, в связи с тем, что под ним устроены дровяные склады с железобетонными сводами системы Геннебика на бетонных столбах, с люками и иллюминаторами. Дрова доставлялись на специальных электрических подъёмниках, которые могли подавать сразу 4 вязанки дров, причём внизу дрова укладывались одним дворником, а другой выкладывал их в квартиры.....

Капремонт дома  и реставрация двора проводились в 1976 году.

Вход во двор закрыт воротами,парковка  во дворе. Бонусом к проживанию является малое количество жильцов и соответственно тишина. Маргинальные элементы отсутствуют.

В квартире две изолированные комнаты 16 кв.м. и 18 кв.м, в каждой комнате по 2 окна.

Санузел раздельный, горячая вода через газовую колонку ( т.е. отключения центральной горячей воды не страшны), заменены все подводки, стояки, фановая труба,  установлена новая сантехника; отопление центральное. Есть 2 кладовки и 2 антресоли.

Состояние квартиры хорошее, добротный натуральный паркет, новые современные межкомнатные двери, ванная комната в кафеле. Толстые кирпичные стены дают прохладу в жару и тепло зимой.

Хозяева оставляют кухню, другую мебель по согласованию с покупателем.

2 взрослых собственника, на сделке присутствовать будут. Квартира в собственности 20 лет. Полная стоимость в договоре. Перепланировок не было. Долгов и обременений нет.

В шаговой доступности 3 станции метро- Садовая, Сенная и Спасская- 5 минут пешком. метро Пушкинская и Витебский вокзал- 10 минут пешком,  метро Гостиный двор и Невский проспект- 15 минут пешком.

Торг.

Агент не нужен.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 57.2 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, наб. реки фонтанки, 85, цена 14 400 000 руб.