Продается 2-комнатная квартира, 57 м²

Уникальное предложение в центре города, которое нельзя упускать.
Общая площадь 57 кв.м., плюс застекленный балкон 2,6 кв.м. с выходом из зала. Кухня 9,3 кв.м.
Очень светлая и теплая квартира, окна выходят во двор, на восток. Из окон виден Смольный собор. Прекрасные соседи.
В коридоре 2 больших встроенных шкафа. Огромный шкаф-купе в спальне. Система хранения в туалете.
Потолки ровные плиты перекрытия, без всяких натяжных пленок и гипсокартона. Высота потолков 2,75 м.
Кондиционеры в комнатах, бойлер, система фильтров. Интернет. Спутниковая тарелка на крыше для ТВ.
О доме уникальный объект для центра города, кирпичный дом 1991 года постройки. Не старый фонд с коммуналками и деревянными перекрытиями, но и не элитно-пафосные монолитные новостройки. Зеленый ухоженный двор со своей освещенной детской площадкой, утопающий летом в сирени и клумбах с цветами.
Огромный закрытый двор, ворота открываются с телефона - всегда можно припарковать машину, что редкость для центральной части города с платной парковкой.
Чистый подъезд, есть откидываемый пандус для спуска детских колясок.
На этаже есть место для хранения велосипедов.
Новый лифт 2023 года. Есть мусоропровод, но им почти никто не пользуется. Раздельный сбор мусора (стекло/пластик/ТБО) во дворе.
Дворники русская семья, работают уже много лет. Зимой двор чистит трактор.
Инфраструктура: хорошо развитый микрорайон, где все организовано для комфортной жизни. Рядом больше 10 детских садов и 5 школ, множество магазинов и булочных, кафе, в пешей доступности банки, поликлиники, отделения почты, МФЦ.
Тихий центр, нет толп туристов. Специфика района в большом количестве офисных помещений, поэтому вечерами и в выходные, особенно летом - на улицах практически нет людей. Безопасность и чистота района гарантируется близостью правительственных объектов (Смольный дворец, Таврический Дворец). Парад ВМФ можно смотреть с набережной возле дома.
Красивейший пейзажный парк в английском стиле, от которого два века назад была без ума русская знать, с вековыми деревьями, прудами, каналами, островами, мостиками и памятниками Таврический сад, для прогулок через дорогу. До музейной территории Водоканала с фонтанами 10 минут, сада-партера Смольного 20 минут, до Летнего сада и Фонтанки 30 минут пешком прогулочным шагом.
Для любителей спорта в соседнем дворе фитнес-клуб «Парус» с бассейном, школа танцев «Тодес». Крытый ледовый каток с фитнес-залом, открытые спортивные площадки и каток Таврического сада.
Хорошая транспортная доступность рядом с домом расположены остановки общественного транспорта с направлением в любую часть города.
Ст.метро Чернышевская - 15 минут пешком.
Один взрослый собственник более 5 лет. Чистая история квартиры - дети не прописаны, материнский капитал и пр. не использовался, никаких подводных камней.
Обоснованный торг допустим.
В услугах риэлторов не нуждаемся.