Продажа 2-комнатной квартиры, 58.2 м²

Продам уютную двухкомнатную квартиру 58.2 кв.м в ЖК «Московские ворота».

Особенности квартиры:
-расположена на 15 этаже 18-ти этажного дома;
-комнаты 18.3 и 14 кв.м., кухня 12.8 кв.м., раздельный санузел 1.5 и 1.8 кв.м., холл 8.8 кв.м. и двуа больших балкона 3.3 и 2.9 кв.м;
-квартира светлая, солнечная, из окон вид на Финский залив;
-ремонт от застройщика частично переделан (стены, потолки, плинтуса, двери, ремонт балконов, замена сантехники, заменены автоматы в электрощитке);
-разработан и реализован дизайн кухни (Стильные кухни) со встроенной техникой Bosch (посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь), холодильник, система тройной фильтрации воды (всё останется новому собственнику);
-в холле установлен шкаф во всю длину стены под потолок;
-для комфортного пребывания дома в жаркие солнечные летние дни на кухне и маленькой комнате установлены кондиционеры, на окнах и дверях ролл-шторы блэкаут.

Особенности ЖК и дома:
-застройщик Эталон ЛенспецСМУ, введён в эксплуатацию в 2018 году, управляется
ООО «Сервис недвижимость» Группа Эталон;
-комфорт класс (индивидуальный архитектурный проект, закрытая охраняемая облагороженная территория, большой внутренний двор с современной большой детской площадкой, спортивная площадка, подземный и наземный паркинги, дизайнерский ремонт подъездов, консьерж);
-расположен в престижном районе в равной удалённости (10-12 минут пешком) от метро Московские ворота и Электросила; 15-20 минут езды на машине до аэропорта Пулково и Московского вокзала; рядом выезд на ЗСД; 10 минут на метро до ст. Невский проспект;
-современные новые детский сад № 46 и школа № 703 на прилегающей к ЖК территории; в пешей доступности магазин для дома и ремонта, мебельный центр, торговый центр, гипермаркеты, коммерческие клиники;
-в самом доме расположено отделение Городской поликлиники № 48; в ЖК также размещены различные магазины, спортивные студии и лаборатории (клиники) красоты, автомойка;
-к ЖК прилегает большая зеленая зона (променад) для прогулки с питомцами.

Дополнительно:
-приобретена по прямому договору купли-продажи непосредственно у застройщика, первый и единственный собственник;
-ипотека, находится в залоге у банка. Желательна продажа с предварительным погашением кредита за счёт средств нового собственника (с оформлением предварительного договора у нотариуса и внесения аванса для погашения кредита и снятия обременения);
-материнский капитал при приобретении квартиры не использовался;
-всех зарегистрированных в квартире физических лиц выпишу до оформления сделки;
-задолженность по коммунальным платежам отсутствует;
-банкротом не являюсь и не планирую;
-все необходимые документы-подтверждения предоставлю;
-причина продажи - приобретение квартиры с большей площадью.