Продается 2-комнатная квартира, 58.5 м², Санкт-Петербург, рижский пр-т, 12

Дoбрый день Уважaемыe пoкупатели!

Вашeму вниманию пpедлагaeтcя пpостopнaя квapтиpа в одном из сaмых кpасивых и тихих(!) мест Сaнкт-Пeтеpбуpгa.

B контeксте квaртиp pаcпoложeнныx в иcтоpичecкoм цeнтрe гoрода, глaвным паpаметpaм являeтcя сaм дoм!
И тут ecть чeм пoxвaстаться:
1) Дом построен в 1880 году и имеет физический износ всего 33% за 150 лет жизни
2) Железобетонные перекрытия!!!
3) Всего 1 квартира на этаже, что является стандартом даже не бизнес, а элит класса жилья!!!
4) Любителям истории и музыки, будет приятно знать, что в доме напротив (нынешний военкомат) жил действительно великий композитор М.П. Мусоргский
5) Закрытый двор для жильцов и их авто!

А теперь о квартире:
Имея великолепную площадь почти в 60 м2
Планировка не соответствует современному образу жизни (маленькая кухня и огромная зала).

Поскольку стены не являются несущей конструкцией, а жить с комфортом хочется всем, предлагаю вам в процессе ремонта согласовать на абсолютно законных основаниях - сдвинуть кухонную стену на 1 метр, тем самым получить практически 3 равные комнаты и кухню-гостиную.

В квартире уже сделана полная замена стояков, батарей, фановых труб, счетчиков

Остается сделать качественный ремонт и мебелировку, в нынешних реалиях, хорошей бригадой с прямыми руками вам это обойдется в 2 млн рублей.

Документы:
В собственности более 5 лет
1 взрослый собственник
Без обременений, без ограничений, без догов

Готовы к сделке
Подходит под ипотеку, возможна ставка 14,75%!!! (Базовая ставка сейчас 28%)

Локация:
Тихая, прогулочная улица с красивыми зданиями, почти все уже прошли полную реставрацию

Метро Балтийская 10 минут пешком. Технологический институт 20 минуты прогулочным шагом.

Набережная Фонтанки - 300 метров

Количество зон отдыха, ресторанов - зашкаливает (один из них прямо напротив дома)

Близость к Высшим учебным заведением также порадует родителей и их детей студентов !

В общем:
Приглашаю вас на просмотр и личное знакомство с объектом!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 58.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, рижский пр-т, 12, цена 11 000 000 руб.