Продается 2-комнатная квартира, 58.8 м²

Арт. 62331892 Квартира у Таврического сада!
Закрепленное место для парковки в закрытом дворе!

Уважаемый покупатель, Вашему вниманию
Предлагается уютная, тихая и светлая квартира в пешей доступности от Таврического сада!

Доходный дом 1901-1906 г.постройки, архитектор Бруни А.А. в стиле эклектика.
перекрытия: металлические балки с деревянным наполнением.
До революции участком и домом 8-10 владел купец 2й гильдии М.А. Шаплыгин,
здесь располагался его личный дом и помещения фабрики и складов папиросных гильз.

Квартира находится на 3 этаже 3-этажного дома
и имеет общую площадь 58,8 кв м.
Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную (площадью более 20 кв.м).
а также две изолированные спальни (11,4кв.м и 14,4 кв.м). санузел совмещенный, установлено джакузи.

В квартире произведен косметический ремонт, - Вы сможете переехать без дополнительных вложений.
В подарок покупателю остается кухонный гарнитур и большая часть мебели.
Над квартирой находится чистый сухой чердак, который удобно использовать в своих интересах.

Вход в парадную из тихого двора;
парадная отремонтирована,
чистая, малонаселенная, нет коммунальных квартир,
2 квартиры на этаже.

По ремонту дома:
в 2006 г произведен ремонт конструкций и замена покрытий крыш
в 2019 г произведен ремонт или замена системы отопления, замена системы канализации и водоотведения, замена системы горячего водоснабжения, замена системы холодного водоснабжения
в 2024 г. ремонт инженерных сетей
в 2025-2026г. ремонт фасада и крыши.

Силами собственников установлен шлагбаум на въезде до двор, ведутся работы по установке видеонаблюдения.
Во дворе дома есть закрепленное место для парковки.
Прекрасные интеллигентные соседи.
Есть общий чат жителей дома жля организации внутридомовых нужд.

Отличная социальная и транспортная инфраструктура,
множество магазинов, ресторанов, кафе, аптек, фитнес центров, банков и всего того, что нужно для комфортной жизни.
Различные учреждения для детей, престижные школы, рядом Французская гимназия 155, школа 197 с химико-биологическим уклоном.
Легко добраться в любую точку города,
как на автомобиле так и на общественном транспорте;
в пешей доступности три станции метро: Чернышевская, Площадь Восстания и Пл. Александра Невского.

Один взрослый собственник, без обременений!
Подобрана встречная покупка.

приглашаю Вас на просмотр.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.