Продаю 2-комнатную квартиру, 58 м², Санкт-Петербург, проспект Луначарского, 38Е

Продаётся теплая, тихая и светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме пo aдpecу: г. Санкт-Петepбуpг, пр. Луначарского, . Год постройки 1982 г.

OТЛИЧHАЯ ПЛАНИPOBКА!:

- oбщaя площaдь 58 кв.м + бoльшая застeклeнная лоджия;

- изолиpовaнныe кoмнаты, жилая площадь 34,2 кв.м (17,9+16,3);

- кухня прямоугольная 10 кв.м, для посудомойки тоже есть место, мечта хозяйки;

- санузел раздельный;

- толщина стен зимой поддерживает тепло, а летом прохладу

- 2 лифта (грузовой + пассажирский);

- плита ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ;

- квартира В АРЕНДУ НЕ СДАВАЛАСЬ;

- естественная вентиляции квартиры (через фрамугу) позволяет не устанавливать кондиционер.

Квартира расположена на 12 этаже, СВЕТЛАЯ, с хорошим ПАНОРАМНЫМ видом из окон и лоджии!

Над квартирой тех. этаж. Тихо, никто не шумит сверху))

СОСТОЯНИЕ: ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА!

ВЫПОЛНЕНЫ ВСЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ:

1) Произведен демонтаж дверей, сняты обои, ванна, плитка в ванной и туалете.

2) Вывезен весь строительный мусор.

3) Новая стяжка по всей квартире.

4) Выровнены стены БЕЗ применения гипсокартона, для поддержания естественного микроклимата в квартире.

5) Произведено новое остекление всей квартиры (3 окна+1 фрамуга) + остекление лоджии!

6) Произведена замена всех радиаторов на биметаллические Royal Thermo (пр-во Италия) с краном для регулирования температуры!

7) Новая проводка по всей квартире, новые розетки и выключатели Schneider Electric.

8) Новые ванна чугунная 170х75 и унитаз.

9) Замена стояка в санузле.

10) Новые счетчики на воду и электричество.

Сделана вся трудоёмкая, тяжелая и грязная работа.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА!

Дом внутри квартала, подальше от шума дорог и пыли.

У парадной свой уютный зеленый дворик, с детской площадкой и лавочками для отдыха.

У дома несколько детский садиков и школа, ДОРОГУ ПЕРЕХОДИТЬ НЕ НАДО.

Парковка во дворе, всегда есть места.

Хорошая логистика и инфраструктура, рядом в ШАГОВОЙ доступности:

Всего в 10-ти минутах пешком до метро «Проспект Просвещения» или 16-ти минутах пешком до метро «Озерки»!

У дома Городская поликлиника для взрослых 52 4 мин пешком, Детская городская поликлиника 71 10 мин пешком.

Магазины: Гипер Лента и Окей, Азбука вкуса, Eurospar, Перекрёсток, Пловдив, Народный, Пятёрочка, Магнит, Верный и другие магазины.

Торговые центры: Озерки, Вояж, Экополис premium, Норд, Шувалово, Авеню, Гранд Каньон и друие.

Сбербанк, Почта России, Почта Банк, Банк ВТБ, Россельхозбанк.

МФЦ/Мои документы-15 мин пешком.

ГАЗПРОМ Спортивный комплекс, бассейн, фитнес-клуб.

ОКЕАНИУМ Фитнес-клуб, бассейн, клуб для детей и подростков.

Удобный выезд на КАД и ЗСД.

ПРЯМАЯ продажа! Один взрослый собственник! В собственности более 5 лет!

ПОЛНАЯ сумма в договоре! Без обременений! Без долгов!

Рассмотрим все виды расчета.

Быстрый выход на сделку!

Агентам с предложением помощи в продаже просьба не беспокоить.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Луначарского, 38Е, цена 12 500 000 руб.