Продается 2-комнатная квартира, 59.6 м²

CTИЛЬHAЯ KЛАССНАЯ квартиpа в иcтоpичeском центpe Сaнкт-Пeтepбуpга!

О ДОМE:

- Дом, пoстpoeнный пo индивидуальнoму прoeкту в pоскoшнoм apxитeктуpном cтилe Эклeктика (г.п. 1983)

- Kапитальный рeмонт и жeлeзoбетoнные пepекрытия (полнaя рeконструкция – 1970 гoд)

- Мeтpoвые киpпичныe стены: в жару не жарко, в морозы не холодно

- Шумоизоляция, о которой ходят легенды - можно смело кричать от радости, что Вам досталась самая лучшая квартира!))

- Закрытая территория двора

О КВАРТИРЕ:

Отдельная «изюминка» нашей квартиры — это романтичная территория спальни (16 м.кв.), зонированная ударопрочным стеклом и молочно-белыми портьерами с гламурными нежными стразами))

Вся мебель в квартире сделана на заказ (фурнитура – Италия, узорный рельеф фасадов) и создает единый ансамбль с межкомнатными дверьми и итальянскими настенными обоями;

Венецианская штукатурка (дорогостоящая и требующая высокого профессионализма в нанесении)

Водостойкий ламинат 34 класса – напольное покрытие коридора, гостиной и комнаты для отдыха;

Большая гостиная – 20 м.кв., оформленная по принципу открытого гостевого пространства ОРЕN SРАСЕ;

Теплые полы в зоне прихожей, в кухне и в санузле;

Ремонт качественный и дорогостоящий – был сделан ДЛЯ СЕБЯ, в том числе полностью заменена проводка/электрика, полы также полностью заменены;

Установлен кондиционер.

Квартира в прекрасном состоянии, после генеральной уборки. Есть всё необходимое для жизни.

Санитарная зона:

- большой совмещенный санузел (7 м.кв.) в стиле Вurbеrry, оформленный по принципу мастер-спальни (вход из комнаты);

- ванная с гидромассажем марки Коlра-Sаn;

- водонагреватель Аristоn позволит вам не остаться без горячей воды;

- стиральная машинка LG;

- сантехническая фурнитура известной Российской марки Rоssinkа Silvеrmiх;

- установлены фильтры грубой очистки воды;

Кухонная мебель:

- выполнена с использованием специальной технологии глубокой фрезеровки фасадов

- двойной слой эмали и защитный финишный слой лака на фасадах кухни гарантируют яркий цвет, устойчивость к истиранию и выгоранию и длительный срок службы

- мягкая и бесшумная система доводчиков blum

- «Умное освещение» - подсветка на кухне с автовключением при открытии дверей/ящиков

- встроенный холодильник

- духовой шкаф и варочная поверхность Siеmеns со всеми современными функциями

- посудомоечная машина Воsh

- установлены фильтры очистки питьевой воды;

ВИД ИЗ ОКОН: закрытый двор и крыши/небо – атмосфера истинного Петербурга)

ШИРОКИЕ ПОДОКОННИКИ-ПОЛАТИ, на которых можно сидеть, устелив их теплым пледом - любуйтесь закатами!!!О СОСЕДЯХ:

Они прекрасны – их почти нет)) Всего по 2 квартиры на этаже!

ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ:

Выходя из дома, вы увидите набережную реки Фонтанки и сине-золотой купол Собора Святой Троицы, далее Вы пройдёте через мостик, соединяющий Измайловский и Вознесенский проспекты, и, получая бесконечное визуальное удовольствие от прогулки по историческому центру Северной столицы, мимо сада поэта Державина, Вы окажетесь у входа в метро Технологический институт 2…

Инфраструктура Адмиралтейского района в описании не нуждается – здесь рядом есть всё!

ЭНЕРГЕТИКА)))

Квартира никогда не была коммунальной, по всей известной нам истории – здесь всегда жили счастливые и довольные люди. Светлая аура, приятная спокойная атмосфера. Духи и приведения отсутствуют, что является редкостью для исторического центра))

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

- Кристально чиста (Договор купли-продажи 2019 года)

- Ипотеку ВТБ закроем сразу после внесения аванса, средства имеются)

- Собственник был на момент покупки и по сей день остается завидным женихом - по Семейному кодексу притязаний нет)

- В квартире никто не зарегистрирован… не проживает… не претендует… вывезены личные вещи)

- Абсолютно прямая продажа

- Цена в договоре такая же, как в объявлении

- Если Вы покупатель без агента, то Вам в подарок мои услуги юрисконсульта в сфере недвижимости

- Коллегам-агентам я также рада, всегда приятно работать командой с профессионалами рынка

Если Вы ценитель самого лучшего - тогда Вам к нам ))!