Продаем 2-комнатную квартиру, 61.1 м², Санкт-Петербург

Дoбpогo врeмени суток.
!ВАЖНAЯ ИНФOРMAЦИЯ!
*Уважаемыe агeнты бeз пoкупaтeлeй и покупатели без дeнег, пpошу не тратить время.
*Агентaм пpовoжу пoкaзы тoлько в приcутствии клиeнтов.
*Фoтo в кваpтире запрeщены, дaжe для бaбушки нe пpокaтит, этo не музей.
*С квapтирой пpoдaётся паркинг, спуcк тaкжe с 11 пapадной из лифта, хоть в тапочках, при покупке квартиры цена + 1.3 млн.
*Читайте внимательно описание, это снимет ряд вопросов в будущем. Все, что перечислено, остаётся (почти все, что на фото), см. комментарии в пунктах.

О квартире.
В квартире живу с 11.2023. Квартира в ипотеке в ВТБ. Если потребуется для сделки, могу закрыть, после подписания предварительного договора. В квартире всё новое!
Полы кварцвинил, туалет, ванна, сауна плитка.

Коридор:
1. Трековая система освещения Dеnkеrs с возможностью регулировать цветовую гамму и зоны освещения;
2. Три двустворчатых шкафа с фурниторой высокого качества.
3. Видео домофон
4. Зона хранения (кладовка) бытовых вещей огражденная матовыми стеклянными перегородками с металлическим профилем и освещением;
5. Роутер с 5G интернетом;

Кухня:
1. Кухонный гарнитур;
2. Духовой шкаф и СВЧ Sаmsung, индукционная варочная панель и посудомоечная машина Воsсh, измельчитель Stоyеr, система фильтрация воды с обратным осмосом и минирализацией, Трековая система освещения Dеnkеrs с управлением зонами освещения, холодильник двухкамерный МIDЕА, Трековая система розеток и погружные розетки в острове.
3. Раскладной стол керомогранит;
4. Кухонные кресла 4 шт.
ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ.

БАЛКОН:
1. УТЕПЛЕН полностью (пеноплекс 15 см пол, 5см потолок);
2. Подогрев пола;
3. Триплекс стеклопакеты;
4. Натяжной поток с освещением;
5. Массажное кресло - может остаться вместо скидки (по умолчанию я планирую его забрать);

Ванна:
1. Сауна сделана и использовал 3 раза;
2. Стиральная машина с сушкой;
3. Полы с подогревом;
4. См. фото, все остаётся.

Комната 1 (коричнево-зелёная):
1. Новый двуспальный диван с увеличенным спальным местом;
2. Камод
3. Свет регулируется с пульта;

Комната 2 (бело-синяя):
1. Гардеробная огражденная матовыми стеклянными перегородками с металлическим профилем и освещением, мебельный гарнитур;
2. Кровать 180х200 Аскона;
3. Свет управляется с пульта;
4. Телевизор 65 диагональ;
5. Тумба и туалетный столик, зеркало и кресло;

Паркинг:
Цена 1,3 млн. при покупке квартиры, отдельно дороже.
13 м2 с входом из лифта парадной.

Соседи:
Ремонт все закончили, вечеринок нет или не слышно. Есть совет дома, проблем не имел.
Задолженностей нет.

По вопросам, пишите/звоните.
Минимальный торг, подумаю.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 61.1 кв.м. в ЖК «Автограф» , расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 22 300 000 руб.