Продажа 2-комнатной квартиры, 61.3 м²

Последний этаж сталинского дома. Без соседей сверху, толстые стены 58 см, потолки 3 метра, два панорамных окна в пол - это уровень элитного жилья по цене вторички. Готова к вашему заселению!

Вокруг 5 этажные дома, которые не давят на психику своими размерами и дают видеть закат прямо с балкона.
Все окна выходит на южную сторону с прекрасным зеленым двором, который утопает в зелени летом!

Во дворе есть места, где можно бесплатно и безопасно припарковать машину

Безопасный дом для жизни и счастья вашей семьи:

- Закрытый двор - видно из окна гуляющих детей на детской площадке и машину на стоянке
- 2 детские площадки прямо под окном
- Школы в 5-10 минутах - ребёнок ходит сам, вы работаете спокойно
- Микро район без туристов, приезжих, криминала - ребёнок гуляет безопасно, вы спокойны.
- Три парка рядом, как загородный дом, но в центре города, свежий воздух, как на даче. Ребёнок бегает, вы отдыхаете.
- По микро району стоят камеры системы безопасный город
- Врач, аптека, магазины в 510 минут - всё решается быстро
- 4 квартиры на этаже, все соседи живут долго

Очень удобная локация для передвижения:

- Центр города на машине - 15 минут
- Рядом 4 станции метро, 20 минут пешком, 5-7 мин. на транспорте
- 3 ж.д. станции рядом
- КАД - 15 минут, ЗСД - 25 минут

Квартира в доме после капитального ремонта с полной модернизацией!
Всё обновлено для комфорта:

Современные окна + два панорамных окна в пол
Современная входная дверь
Замена всех труб, стояков, сантехники
Новое отопление
Свежая отремонтированная парадная
Новая крыша дома

Грамотная планировка, которая дает сделать 3х комнатную квартиру:
2 большие комнаты + коридор сейчас. 3 комнаты при желании. Одна цена!

Дополнительные 5м2 под хранение:

Две просторные кладовки + две удобные антресоли
Примерно 5м2 скрытого пространства без перепланировки, где легко разместить: сезонную одежду чемоданы, спортинвентарь.

Два балкона общей площадью 4,2 кв.м - это полноценное дополнительное пространство для жизни!
Можно превратить один или оба балкона в крытую теплую лоджию

Чтобы получить аналогичное качество (толстые стены, высокие потолки, тишину, историческую локацию) в новостройке, нужно покупать элитный класс за 370-450 тыс./м?!

А тут вы платите на -35% меньше и получаете:
* Готовность сейчас = экономия 2 лет жизни
* До центр города 15 минут = экономия 2 часов в день на дороге
* Без риска дефектов = 70 лет проверки временем
* Дефицит (новых сталинок не строят) + спрос = гарантированный рост

Итог: Экономия +10 млн на покупке + защита от потери стоимости + до +35% прирост капитала за 5 лет!

Это недвижимость для тех, кто не платит за бренд застройщика, а инвестирует в свою жизнь.
Для тех, кто уже вырос из веры в чудеса новостроек и хочет гарантий.

Все документы чистые и на руках, один собственник.
Безопасная сделка через эскроу счет сбербанка с быстрым снятием обременения в 3-7 дней.
Любые проверки, полностью чистая сделка

Пишите в личные сообщения или звоните, договоримся о времени просмотра