Продаем 2-комнатную квартиру, 62 м², Санкт-Петербург, пр-т авиаконструкторов, 54

?C aгeнтами нe сотрудничаю, просьбa не бeспокоить!

В прoдaже oт COБCTBЕННИКA новaя светлая двухкомнатная (3-евpo) кваpтирa с прocтоpной куxнeй-гoстиной, лоджиeй и двумя oтдeльными спaльнями.

ПЛАHИРОВKA:
Квартиpа paсполагаетcя в 3 кopпусе ЖК Mоdum, на комфортном 5 этаже. Всего 5 квартир на площадке.

Двусторонняя угловая планировка соответствует современным тенденциям. Большая кухня-гостиная 20,5 м2, с двумя окнами для уютных семейных вечеров. Две спальни, расположенные в разных сторонах квартиры. Одна из спален 13,30 м2, с панорамным остеклением до пола и выходом на лоджию. Лоджия 4 м2. Вторая спальня 12,03 м2. Просторная вместительная прихожая 9 м2. Ванная комната 6м2. Общая площадь 60,20 м2 +4 м2. Все комнаты правильной формы, только полезная площадь. Высота потолков 2,76 м2. У Застройщика квартир с такой планировкой было всего 11 и давно в продаже нет.

ВИД:
Окна на зелень и простор, достаточно обзорно и не будет никаких высоких построек. Автомобильные дороги и весь шум города остаются в стороне.

РЕМОНТ:
Только что выполнен современный ремонт, с использованием качественных материалов в отделке. Делали для себя. Ни кто не жил. Цветовое решение и стиль, используемые в интерьере идеально сочетаются с самим жилым комплексом. После приемки квартиры заново произведено выравнивание стен, потолков, полов, сделаны новые откосы на окнах и дверных проемах. Объединён санузел, проведены все необходимые коммуникации (хгвс, электрика, коллекторное отопление), тёплые полы в ванной комнате. Дизайн освещения во всех необходимых зонах. На кухне учтены все моменты для правильного подключения кухонной техники, электро-камина, телевизора.

На полу износостойкое покрытие импортного производства в стиле венгерской ёлочки, в кухне-гостиной двухуровневые потолки, лепной декор по всей квартире, высококачественные немецкие обои покрытые топовой краской спокойного оттенка. В ванной комнате установлена сантехника премиального качества, электрический полотенцесушитель, встроенные ниши в зоне ванны и с/у, подвесная тумба с раковиной и встроенный шкаф.

На лоджии французские двери, панорамное остекление в пол. Полы из прочного, влагостойкого, экологичного тёплого покрытия - кварцвинила.

Проведены домашнее тв, интернет и домофон. Из под крана чистая питьевая вода.

ДОКУМЕНТЫ:
Обременений и ограничений нет. Мат.капитал не использовался. Продажа от собственника. Никаких комиссий. Полная стоимость в договоре. Быстрая сделка. Подходит для оформления ипотеки в любом банке. На сделку предусмотрено юридическое сопровождение за счёт собственника.

О КОМПЛЕКСЕ:
ЖК Модум один из лучших домов бизнес- класса в Приморском районе с собственным фитнес клубом, SРА-комплексом и бассейном. Корично-монолитный дом возведён в 2022 году, с использованием качественных строительных материалов импортного производства. Входные группы с NFС-домофонами, бесшумные немецкие лифты Тhyssеn Кruрр , экологичные деревянные тёплые окна с дорогой и долговечной фурнитурой.

В доме предусмотрены подземный отапливаемый паркинг с автомобильной мойкой и кладовые любых размеров.

Территория двора достойна отдельного внимания. Очень уютный и сказочно красивый двор. В нем все продуманно до малейших деталей.

ЛОКАЦИЯ:
Вокруг дома, в радиусе 100 метров функционируют 5 новых детских садов и в 2025 году распахнут двери 3 большие новые школы.
Совсем рядом с домом находится современный сквер с эко-тематикой, Юнтоловский лесопарк и за ним Финский залив. В 5-ти минутах выезд на КАД и ЗСД.
Идет подготовка к строительству станции метро «Каменка».

Прекрасный вариант для тех, кто не хочет заниматься ремонтом или просто нужно срочно переехать. Дизайн проект кухни в подарок

Возможны просмотры в любой день, по договорённости! Звоните!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т авиаконструкторов, 54, цена 20 770 000 руб.