Продаем 2-комнатную квартиру, 63.2 м², Санкт-Петербург, Коломенская улица, 33/40

Добрый день, уважаемые покупатели! Предлагаем Вам приобрести редкую по своим характеристикам двухкомнатную квартиру, расположенную в самом центре Санкт-Петербурга - успейте купить!

Наша квартира обладает рядом существенных преимуществ - удобная и рациональная планировка (евротрешка) с большим количеством окон и просторной кухней, полноценная ванная комната и горячая вода по проекту, вид из окон с перспективой, отсутствие соседей сверху, высокие потолки (h=3.54 м.), эстетичный внешний вид здания, отличное местоположение, а также быстрый выход на сделку, адекватный продавец и юридически чистые документы (редкий по своим характеристикам вариант).

КВАРТИРА:
- нормальное жилое состояние, светлая, чистая и аккуратная квартира (можно сразу въехать и жить);
- установлены пластиковые окна и современные батареи отопления;
- просторная кухня-гостиная (S=16.6 кв.м.), две изолированные комнаты, совмещенный санузел, вместительная антресоль, отдельная кладовая и постирочная комнаты (путем возврата к исходной планировке квартиры можно сделать три изолированные комнаты за счет уменьшения кухни);
- расположена на последнем этаже (в квартире тихо, нет постороннего шума);
- окна выходят на улицу Разъезжую (юго-западная сторона);
- кухонный гарнитур с бытовой техникой, вся мебель и другие предметы интерьера останутся покупателю в подарок!

ДОМ И ДВОР:
- дом построен по индивидуальному архитектурному проекту; были проведены работы по ремонту системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также капитальный крыши и фасада (2015-2023 годы);
- материал несущих стен кирпичные; тип перекрытий - из кирпичных сводов по стальным балкам;
- на придомовой территории оборудована детская игровая зона и парковые скамейки (в ближайшем будущем двор будет закрыт для посторонних лиц).

ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
- благоприятный для проживания микрорайон с развитой и устоявшейся инфраструктурой;
- малоэтажная застройка; невысокая плотность населения;
- до станции метро Лиговский проспект всего 3 минуты ходьбы пешком; рядом весь наземный транспорт;
- в пешей доступности детские сады, школы, учебные заведения разного профиля, поликлиники, магазины, торговые центры, пекарни, кафе, рестораны и фитнес-клубы;
- недалеко от дома сад Театра Юных зрителей, Багратионовский сквер и сад Сан-Галли для прогулок и отдыха;
- огромным плюсом будет близость к памятникам архитектуры и искусства, музеям, театрам и другим уникальным историческим местам и достопримечательностям нашего города.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- более 3 лет в собственности, полная стоимость в договоре купли-продажи;
- один взрослый собственник (без обременений и долгов, личное присутствие на сделке, в квартире никто не зарегистрирован; материнский капитал не использовался, квартира приобреталась за наличные);
- документы готовы, прямая продажа.

Описание и фотографии соответствуют действительности. Оказываем помощь в проведении сделки. Звоните (или пишите) и приходите! Приглашаем Вас на просмотр!

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 63.2 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Коломенская улица, 33/40, цена 13 900 000 руб.