Продаю 2-комнатную квартиру, 64.4 м²

Светлая просторная 2-х комнатная квартира в сталинском доме в 2-х минутах ходьбы от м. Новочеркасская и пешей доступности от набережной Невы и Невского проспекта. Альтернативная покупка. Встречный вариант подобран, что обеспечивает быстрый выход на сделку.
- общая площадь квартиры 64,4 кв.м, что на 8-10 кв.м больше типовых квартир данного сегмента рынка за счет бльшей жилой площади (38,4 кв.м), кухни 9,6 кв.м и 3-х больших мест хранения (кладовок) суммарной площадью 4 кв.м.
- 2 изолированные комнаты 19,7+18,7 кв.м классической прямоугольной формы с окнами на восток;
- почти квадратная светлая кухня 9,6 кв.м с окном на запад;
- раздельный санузел с новой современной газовой колонкой, позволяющей безопасно и круглогодично без летнего перерыва пользоваться чистой горячей водой;
- потолки высотой 3м создают дополнительное ощущение простора и света;
- в комнатах и на кухне установлены металлопластиковые окна, а также современные радиаторы отопления с механическими терморегуляторами;
- есть возможность организовать большой холл-гостиную 4,6х3м путем объединения в единое пространство прихожей и кладовок (снос некапитальных перегородок);
- также есть возможность выгородки индивидуального (без соседей) тамбура 2,5х3м на лестничной площадке;
- чистая парадная, тихие соседи;
- большой зеленый двор с местами парковки автомобиля
Квартира продается без мебели.
Технически в квартире всё исправно, можно заселяться и жить. Для более комфортной жизни требуется косметический ремонт.

О документах:
- 1 собственник, без обременений
- последняя смена собственника в 2017 году;
- прозрачная история квартиры: 55 лет находится во владении одной семьи
- без перепланировок