Продажа 2-комнатной квартиры, 65.5 м²

Aрт. 100929899 Aтмосферная квартира в иcтоpическом цeнтpе в 5 минутаx oт Heвcкoгo проспектa. Вcе знaкoвыe мeстa гоpoдa в шагoвoй дoступнoсти. Mетрo 5 минут пeшкoм, при этoм paспoлoжeние дoма - нa тихoй, зeленой улице бeз потoка мaшин и туриcтoв. В 10 мин Moскoвcкий вокзaл, удобный выeзд в аэропорт. Таврический сад - в 15, Некрасовский - в 2 минутах пешком. Рядом гимназии, дет.сады, ТРЦ «Галерея», кафе и рестораны, продуктовый магазин - в 2 минутах.

ДОМ:

-1876 года постройки - доходный дом Угрюмова - академика архитектуры Императорской Академии художеств

-Капитальный ремонт произведен в 1959 году с заменой перекрытий на железобетонные плиты. Несколько лет назад заменены все коммуникации и трубы во всем доме, в парадной проведен ремонт с заменой радиаторов и окон

-Новая крыша с выходом на технический этаж

-Закрытый двор, есть возможность парковки вашей машины во дворе

-Интеллигентные соседи - собственники жилья, коммуналок нет

-Одна квартира на этаже. Над квартирой мансардный этаж - мастерская известного художника.

КВАРТИРА:

-Комфортная планировка, дизайнерский ремонт

-Высокие потолки 3,2 м создают дополнительное пространство

-Родная лепнина на потолке в прекрасном состоянии

-Просторная, прекрасно оборудованная кухня 7.7 метров . Мебель из массива. Посудомоечная машина Воsсh, итальянская газовая варочная поверхность и духовой шкаф Dеlоnghi.

-Ванная комната с двойным освещением и мозаичным светильником для создания атмосферы восточной сказки. Немецкая ванна со звуко и термо-изоляцией позволяет максимально расслабиться

-В санузле французский унитаз с гигиеническим душем, современная система водоразведения

-Гостиная 25 м позволяет реализовать любые дизайнерские фантазии. Высокие потолки с лепниной и вид из окон на питерские крыши. Можно наслаждаться просмотром любимого кино на большом экране, лежа в гамаке

-Комната 15 м создана для отдыха в гармонии с природой. Зеленую стену украшает декоративная штукатурка с листьями. На потолке лепнина с растительным орнаментом. Угловой гардероб из массива сосны и авторская люстра достанутся в подарок новым хозяевам

-Заменена вся электропроводка, установлен двухфазный счетчик и защита от перепадов напряжения в сети. Система очистки горячей и холодной воды

-На этаже есть отдельное закрытое помещение для хранения габаритных вещей и спорт-инвентаря

ПРЕИМУЩЕСТВА:

-Качественный ремонт

-Комнаты изолированные, санузел раздельный

-Новые стеклопакеты - шумоизоляция и сохранение тепла

-Новые радиаторы с регулировкой микроклимата

-Техника остается в подарок новому владельцу

-Квартира подходит как для проживания, так и под сдачу - высокодоходная недвижимость в идеальной локации

-Вид из окон на тихую зеленую улицу с красивой архитектурой, а не во двор-колодец

-Отремонтированы фасад дома, внутренний дворик и подъезд

-Один взрослый собственник

-Полная сумма в договоре

-Прямая продажа, документы готовы

-Вы действительно экономите на ремонте, мебели и технике

-Безопасная сделка, юридическое сопровождение.

Звоните, до встречи.