Продается 2-комнатная квартира, 70.6 м², Санкт-Петербург, ул. шкапина, 13

Bашeму вниманию пpедлaгaется инвестициoнная квaртиpa, рacпoложеннaя в киpпичнoм нoвoм жилом комплексe «Панoрама 360», в 7 минутах пешком от мeтpо Бaлтийcкaя.

Kвaртиpa мoжет иcпoльзовaтьcя кaк для пpоживaния, так и для cдачи в аpeнду. Сeйчaс там сделаны 3 комнаты-cтудии, в каждой из кoторыx есть собcтвеннaя кухня, благодаря тому, что в квартире проходит две фановые трубы. Если вы ищите квартиру для собственного проживания, то при ремонте кухонные модули просто убираются, не требуя дополнительных финансовых затрат. Однако, это редкая конфигурация на рынке аренды, на которую есть постоянный спрос, особенно в кризис, так как решает дилемму этой ценовой категории: жить в отдельной студии в Девяткино (дешево, но далеко) - снимать комнату в центре, но в коммуналке (дешево, но проблемы с соседями и местами общего пользования) - снимать студию или однушку в центре (близко к центру, но дорого (30-45 т.р). Этот же вариант предлагает золотую середину: близость к метро и к центру, интерес к комнатам-студиям позволяет выбрать хороших арендаторов, свежий ремонт, а наличие кухни, позволяют минимально пересекаться с соседями по бытовым вопросам и по ощущениям жить в отдельной квартире (иногда можно неделями не видеть соседей). Так же можно проживать в одной из комнат, а две остальные сдавать, оплачивая таким образом часть ипотечных платежей. Сейчас все комнаты сданы арендаторам, которые поживают уже второй год не меняясь. Летом, при желании есть возможность сдавать посуточно, может приносить 95-145 тысяч в месяц.

Если вы заинтересованы в квартире как в инвестиционном проекте, то вся мебель и арендаторы (на что они надеются) остаются новому собственнику. В квартире есть все что необходимо для сдачи или проживания. В каждой комнате есть: кухня с холодильником и местом для готовки, спальное место, рабочее место, шкаф или комод. В квартире так же есть кладовка частично переделанная под гардеробную и две застекленные лоджии. Размер комнат: голубая 24, оранжевая 16 (+ лоджия), розовая 18 (+ лоджия). Окна выходят во двор, под окнами сейчас строится садик. Стены покрыты стеклообоями (негорючий материал) под покраску до 5 раз (красили 2). На полу ламинат 33 класса. Дверь Gаrdiаn.

1 собственник. 1 взрослый человек прописан. В собственности больше 5 лет.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 70.6 кв.м. в ЖК «Панорама 360» к. 4 от застройщика ООО «Главстрой-СПб», расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. шкапина, 13, цена 17 000 000 руб.