Продается 2-комнатная квартира, 74.3 м²

Под ИПОТЕКУ квартира ПОДХОДИТ. В случае оформления ипотеки стена и батарея в большой комнате будут восстановлены.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Первая продажа квартиры с момента постройки дома (2005 год). Я единственный собственник. Собственность более 5 лет. Никаких обременений. Прозрачная история квартиры. Любые юридические проверки. Быстрая и простая сделка.

АГЕНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ

Квартира:

- Общая площадь квартиры 74.3 м.кв.: кухня 10.1 м.кв., маленькая комната 15.5 м.кв., большая комната 16.6 м.кв., холл с встроенной гардеробной 11.4 м.кв., ванная 6.7 м.кв., туалет 1.7 м.кв., балкон, объединяющий кухню и маленькую комнату 6 м.кв., балкон в большой комнате 6.3 м.кв.
- Высота потолков 2.83 м.
- За квартирой закреплена кладовка на лестничной площадке (выделена красным цветом на плане) общей площадью 3 м.кв. В кладовке установлена надежная металлическая дверь, внутри оборудована удобная система хранения.
- Квартира после косметического ремонта. Оснащена всей бытовой техникой для комфортного проживания. Много мест хранения: встроенный шкаф в коридоре с тремя секциями, на балконе в большой комнате большая кладовая под пьедесталом, система хранения на балконе: в маленькой комнате - для одежды, на кухне - бытового назначения.
- Большая комната увеличена за счет площади утепленного балкона. На нем оборудован удобный пьедестал, с которого открывается шикарный вид на башню Лидер.
- Во всей квартире, в том числе на балконе в большой комнате, теплый пол: трубы отопления расположены под ним.
- Счетчики на воду. Выгодный тариф на электричество, поскольку в доме установлены электроплиты.

Дом:

- Монолитно-кирпичный дом 2005 года постройки.
- Огромное преимущество - свое ТСЖ, поэтому за домом обеспечен надлежащий уход, все бытовые вопросы решаются быстро и качественно. Внутри всегда чисто, придомовая территория убрана, рядом с домом разбито несколько палисадников, за которыми ухаживают жильцы. Плата за коммунальные услуги умеренная.
- У дома закрытая стоянка.
- Консьерж, видеонаблюдение, в том числе на придомовой территории и на парковке.
- Два лифта: пассажирский и грузовой.
- Достойные и доброжелательные соседи.

Местоположение:

- Рядом 3 станции метро в пешей доступности: Московская 20 минут, Парк Победы 25 минут, Ленинский проспект 25 минут.
- В 5 минутах въезд на ЗСД, до КАДа 7 минут на машине, до Пулково и до центра города 15 минут на машине.
- Малонаселенный район. Низкоэтажная застройка - нет проблем с записью в детские сады и школы.
- Поликлиники, МФЦ, магазины и спортивные центры - все близко.
- Рядом 2 парка: Парк Авиаторов - 10 минут пешком, Парк Победы - 25