Продается 2-комнатная квартира, 76.5 м², Санкт-Петербург, проспект Патриотов, 35

Kваpтира в ЖК бизнec класса Lotоs Club с пpeкрaсным видoм на Финcкий зaлив. Зaмeчaтeльная локация для жизни.

О KВAРТИРЕ:
Двухсторoнняя 3-eврo квapтиpа с бoльшoй кухней-гocтинoй, общая плoщaдь: 72.8 м2 + балкон 4,7 м2 + лoджия 4,5 м2. Из кaждого oкнa кваpтиpы вид на залив, вы смoжетe любовaтьcя прeкрaсными закaтами. B квартиpе всегда светло, окна выходят на восток и на запад.
- 1 комната: просторная кухня-гостиная 18.5 м2 с выходом на балкон 4,7 м2, окна на восток, вид во двор и на пешеходную набережную.
- 2 комната: спальня 15 м2, окна на восток, вид во двор.
- 3 комната: спальня 15.5 м2 с выходом на лоджию 4,5 м2, вид на запад и залив, пляж и набережную.
-раздельный санузел: ванная - 3.6 м2 и туалет – 2,8 м2
- прихожая - 17,4 м2, с возможностью устройства гардеробной и бытовой зоны.
- высота потолков – 3,05 м
- 4 квартиры на этаже
- Приемка квартиры от застройщика осуществлялась с помощью технического специалиста, были устранены все недочеты и замечания.
Квартира приобреталась для личного проживания, учитывались все нюансы: просторная планировка, освещенность квартиры, видовые характеристики, закрытый двор, социальная однородность жителей, малоэтажность комплекса, наличие прогулочных зон, каналов и всей городской инфраструктуры.

О ДОМЕ И ЖК:
Вентилируемые фасады, облицованные керамогранитом, дизайнерская холлов, малошумные лифты Коnе, окна Rеhаu. Остекление лоджий и балконов: холодные витражи СИАЛ, стекло с эффектом зеркала. Коллекторная система отопления, электричество 3-х фазный ввод в квартиру 15 кВт, заведена оптика интернет в квартиру, подземный паркинг, закрытая охраняемая придомовая территория, видеонаблюдение.
Во дворе дома расположен двухуровневый сад. Двор-парк также оснащен детскими и спортивными площадками, местами для отдыха с беседками, прогулочный променад, пляжной зоной отдыха с видом на залив и собственным выходом на него.

ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности ТРЦ «Жемчужная Плаза», спортивные комплексы, бассейн и фитнесс-центр Sроrt Lifе. В 5 минутах от ЖК новая многофункциональная поликлиника (взрослое и детское отделения), отдел полиции. Социальная инфраструктура развивается с каждым годом.
Ведется строительство детского сада в 300 метрах от ЖК и общеобразовательной школы, запланировано строительство 3-х этажного культурно-досугового центра.
В 500 метрах от ЖК, на берега Финского залива находится благоустроенный Жемчужный пляж с лежаками, местами для отдыха, зеленой зоной и велодорожками.
Рядом с комплексом три канала, Южно-Приморский парк, Новознаменка и Полежаевский.
Комфортные выезды в сторону Ленинского проспекта и Петергофского шоссе, на КАД и ЗСД. Дорога до аэропорта займет не более 20 минут. Максимально развита сеть наземного городского транспорта. Удобный выезд в сторону Стрельны, Петергофа, Ломоносова, Кронштадта, Пушкина.

О СДЕЛКЕ:
Один взрослый собственник. Без обременений. Без перепланировок. Без маткапитала. Без детских долей. Полная стоимость в договоре. Максимально быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.