Продажа 2-комнатной квартиры, 77 м², Санкт-Петербург, Думская улица, 5/22

!Уважаемые риэлторы, агенты и прочие помощники. В спешной продаже не нуждаюсь, в Ваших услугах не заинтересована, прошу уважать свое и мое время!

Просторная двухкомнатная квартира в золотом треугольнике Санкт-Петербурга.
Менее, чем в пяти минутах находятся две станции метро Невский проспект и Гостиный двор, что делает доступ в любую точку города максимально комфортным.

Квартира находится в тихом дворе с выходом на Думскую улицу 5 и набережную канала Грибоедова 22. Вечером двор становится закрытым для посторонних, действует кодовый замок, для автомобилистов есть автоматические ворота для въезда, парковочные места для жителей находятся во дворе. Во дворе есть детская площадка и высажены деревья.

Вход в парадную закрыт на ключ, которым обладают только жители квартир. В парадной расположено 5 квартир, коммунальных квартир нет, на этаже только 2 квартиры. Все соседи тихие и интеллигентные.

Окна выходят во двор, из окон открывается вид на купол Базилики Святой Екатерины Александрийской, высокие потолки 2.77 м, комнаты большие, в каждой по два окна.
Думская улица активно развивается, рядом строится отель 4 звезды, в совокупности со всеми достопримечательностями уровень ценности и престижа квартиры растет. Отлично подойдёт под арендный бизнес, а так же для личного проживания. Есть возможность присоединить и получить в собственность техническое мансардное помещение площадью свыше 100 м2.

В квартире производился ремонт в 2000х годах, по договоренности оставим технику и мебель.

Параметры:

Год постройки: 1848
Год последнего капитального ремонта: 1960
Материал стен: кирпич
Отопление: центральное
Горячая вода: газовая колонка
Плита: газовая
Общая площадь квартиры: 77 м
Площадь жилых помещений: 56.30 м
Площадь кухни: 8.54 м
Высота помещений: 2.77 м
Этаж: 3 из 3

Инфраструктура:

В пешей доступности расположены известные на весь мир:

- Казанский кафедральный собор, Эрмитаж, Дворцовая площадь, Спас на Крови

Образовательные учреждения:
- СПБГЭУ, АРБ им. А.Я. Вагановой, РПГУ им. А.И.Герцена, СПБГУТД технологии и дизайна,
- Музыкальная школа им.Римского-Корсакова, Аничков лицей и Аничков дворец,
- Детские сады N32, N83, N43, N22, N27, N105, N12, сад при ГРМ
- Школа N222 Петришуле, Школа N204, Гимназия при Русском Музее

Объекты культуры:
- Малый зал Филармонии, Театр Эстрады им.Райкина, Михайловский театр, Театр музыкальной комедии, Театр им. В.Ф.Комиссаржевской, Александринский театр

Музеи:
- Эрмитаж, Русский музей, Российский этнографический музей, Музей Фаберже

Большое количество магазинов (Перекрёсток, Eurospar, Дикси, Семишагоф, Пятёрочка), банки, пункты выдачи.

Инфраструктура настолько богатая, что могу перечислять ее до бесконечности.

Документы:

Квартира с полностью прозрачой историей, принадлежит одной семье с 1995 года.
3 совершеннолетних собственника.
Обременений нет.
Свободная продажа.

Я являюсь собственником, с радостью отвечу на Ваши вопросы и организую просмотр квартиры в удобное для всех время по предварительной договорённости.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 77 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Думская улица, 5/22, цена 20 300 000 руб.