Продаются 2-комнатные апартаменты, 87.4 м²

Прeдлaгaютcя к продаже простoрныe евpо 3-x комнатные aпapтaмeнты нa пoследнем этажe 6-ти этажной cекции кирпично-монолитного дома paзной этажности (6-12-24 эт.) в ЖК «Сeвepнaя коpона» 2006 гoдa поcтpoйки в зелeном Пpимоpcком райoне Cанкт-Пeтербуpгa.
Общaя плoщадь 87,4 кв.м., большая oбъединeнная кухня с гостиной – 36,2 кв.м., 2 изолированные комнаты – 14,0 и 15,5 кв.м, совмещенный санузел – 7,0 кв.м., отдельная вместительная кладовая/гардеробная с системой хранения при входе – 4,0 кв.м. Окна выходят в тихий зеленый двор с фонтаном, детской площадкой, постом охраны и множеством деревьев, кустарников и цветов.
Территория ЖК – закрытая, въезд через шлагбаумы по пропускам, видеонаблюдение по всей территории с выводом на пост охраны, двор – без машин, в подъезде – консьерж 24/7, камин, лифт – ОТIS (пр-ва Германия), видеодомофон. Много парковочных мест (ни разу не пришлось стоять за территорией ЖК), территория ухоженная (зимой снег убирает свой трактор централизованно, летом – цветы/кусты постоянно высаживают).
За счет последнего этажа и расположения в выступе дома – соседи только с одной стороны, очень тихо. Качественный косметический ремонт обновлен летом 2024 года.
Ремонт делали для себя, реализована удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство.
В кухне-гостиной установлен кондиционер Аеrmес, система механической приточной вентиляции (с фильтром, нагревом, шумоглущителями и т.д.), вытяжка – естественная через вентблок.
Все окна – деревянные стеклопакеты, напольное покрытие – качественный ламинат во всех комнатах без стыков, корпусная мебель в комнатах из массива дерева производства РФ в Карелии, кухня с наполнением пр-ва ИКЕА, кухонная техника: варочная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина - ВОSН (пр-ва Германия), встроенный холодильник. В ванной комнате - тумба с каменной столешницей на две раковины индивидуального исполнения, ванна с гидромассажем, стиральная машина - ВОSН (пр-ва Германия).
Расположение уникальное без преувеличения:
- 7-мь минут до Удельного парка с вековым сосновым лесом, прудом с утками, белками, птичками и всякой живностью
Транспортная доступность:
- 6-ть минут до ст.метро и ж/д станции «Удельная» (20 минут на Ласточке и Вы в Зеленогорске на берегу Финского залива!);
- кольцо автобусов (маршруты в Приморский и Выборгский районы);
- 25-ть минут прогулочным шагом через Удельный парк – ст.м. «Пионерская», ТРК «Сити Молл», «Капитолий».
В шаговой доступности:
- школы (лицей №597 и Шуваловская гимназия в Приморском р-не и гимназия №92 в Выборгском р-не) за счет расположения дома на границе двух районов;
- детские сады (Лимпик в Приморском и №3, №115 и №100 в Выборгском районах);
- футбольная школа «Зенит» в Удельном парке;
- поликлиники детская №30 (2 отделение) и взрослая №125;
НМИЦ им. В.А. Алмазова (ведущий кардиологический центр РФ);
- магазины (Магнит, Магнит-Косметик, Пятерочка, Дикси, ВкусВилл); аптеки (Озерки, аптеки Столички, Вита и т.д.); пекарни (Буше, Хлебник, Люди любят хлеб, булочные Вольчека), семейный ресторан Пепперони и многое другое.
Непосредственно в доме расположены: кабинет врача общей практики (ОМС), несколько стоматологических клиник, спорт.центр, пункты выдачи Оzоn, WВ, Яндекс, два продуктовых магазина, мед.центр, центр миопии, ресничная и т.д.
Особенности апартаментов:
- лифт поднимается до 5-го этажа, дальше по внутренней лестнице необходимо подняться на 6 этаж;
- по документам - нежилое помещение. При необходимости все стены легко демонтируются (выполнены из гипрока) и реализуется любая планировка под Ваши задачи (под квартиру с иной нарезкой помещений, офис и т.д.);
- в спальне отсутствует окно, проведена механическая приточная вентиляция, вытяжка – естественная через вентблок (темнота и свежий воздух – идеальные условия для сна).
Вся мебель и техника остается новому владельцу (за исключением дивана и ТВ системы).
Свободная продажа, один собственник, более 10 лет в собственности. По документам нежилое помещение.
При необходимости перевода в жилое помещение с пропиской – все контакты передадим (нам не требовалось).
Продажа напрямую от собственника. Агентам просьба не беспокоить (уважайте чужое и свое время).
Приходите на просмотр!