Продажа дома, 103.5 м², Сойкино, улица Яркая, 9

Светлый, уютный дом 103,5м?, построен в 2017 году. Участок 4 сотки. Все коммуникации. Прописка. Расположен в коттеджном поселке «Новое Сойкино» (КАД 4 км).

Поселок огорожен по периметру, круглосуточная охрана. На территории: детские площадки и всё необходимое для спорта и отдыха - площадка для футбола и баскетбола, теннисный стол, турники, лавочки, зимой каток.
Ответственное правление, минимальные ежемесячные платежи (450р./мес. с сотки). Поселок заселен, хорошие соседи, многие живут здесь уже более 5-ти лет.
В шаговой доступности: магазины с продуктами и другими товарами первой необходимости.
Школы, детские сады, кафе, Лента, салоны красоты - в нескольких минутах езды в г. Ломоносов (ходит автобус).
Поселок расположен в экологически чистом районе Ленинградской области в удивительном месте: в 5 мин езды - заповедник Ораниенбаум (входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО), в 15 мин - дворцово-парковый ансамбль Петергоф. В поселке очень уютно, вокруг много зелени, рядом лес.
Поселок удален от шумных трасс, при этом удачно расположен относительно недалеко от КАД, что позволяет за 30 мин добраться до севера/юга СПб. Возможность добраться до СПб на общественном транспорте.

ДОМ:
1 этаж: кухня-гостиная 28м?, комната 11м?, сан.узел, холл и прихожая
2 этаж: комната 22м?, комната 11м?, сан.узел, гардеробная, кладовая

Построен по Проекту из SIP-панелей. При данной технологии SIP-панели надежно стыкуются между собой - в пазы панелей вставляется брус, стыки закрываются монтажной пеной. Утеплитель внутри панелей не деформируется со временем. В таком доме, даже спустя десятилетия после постройки, не образуются щели, не возникают сквозняки или конденсат.
Внешняя отделка: искусств. камень (фиброцемент) - качественный, долговечный материал.
Перегородки: брус, утеплитель. Стены: гипсокартон, обои под покраску (можно перекрасить на свой вкус). Потолки 2,7м.
В доме комфортно в любое время года. К котлу подключен температурный датчик, на котором выставляется комфортная для жильцов температура, дом прогревается до этой температуры в автоматическом режиме.

+ Электричество
+ Отопление: газ (газгольдер)
+ Магистральный газ - проведен до границы участка (есть собственный отвод от поселкового газопровода, оплачено согласие на подключение). В данный момент ведутся работы по подведению магистрального газа непосредственно в дом.
+ Центральный водопровод
+ Канализация Топаз 5
+ Вентиляция

Участок:
4 сотки, правильной прямоугольной формы. Основная часть участка (зона отдыха) уютно расположена за домом, отдаленно от улицы и парковки.
Участок небольшой, но отдыхать на нем очень комфортно. Площади участка достаточно, чтобы при желании разместить на нем бытовку, небольшую баню, парник, детский батут или бассейн.
Удачно расположен близко к тупиковой части улицы: мимо проезжают только машины соседей, живущих рядом.

Дом полностью готов для постоянного проживания. Один взрослый собственник.

Продам Дом площадью 103.5 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Сойкино, улица Яркая, 9, цена 10 830 000 руб.