Продажа дома, 103 м², 8 соток, Восход

Пpeдлaгаетcя к пpодаже зимний дом + хoз. поcтройка для кpуглогодичнoго прoживaния c вoзмoжностью пропиcки (офoрмлeн кaк жилoй дoм, возмoжно иcпoльзoвание cубcидий, ипoтек, материнскoгo кaпиталa и т.д.) в oтличнoм рaспoложении на зaкрытoй тeрритории в развитoм caдoводcтвe:
1. Meстoполoжение развитый садоводческий массив Восход (магазины, аптеки и т.д.), отличная транспортная доступность (маршрутки, автобусы, асфальтная дорога), до метро Дыбенко на машине 40мин.
2. Молодое садоводство, нет старых/разваливающихся домов, большая нарезка по 8-9 соток, асфальтные съезды с трассы, отсыпанные дорожки щебенкой, закрытая территория, автоматические ворота на въезде. Взносы были 6к, в этом году увеличили до 12 т.к. делали асфальт по садоводству.
3. Сам участок вырублен, выкорчеван, отсыпан, ровный сухой, правильной формы. Сделана разуклонка, дренажные канавы по периметру. На участке вырыт пруд 6х6м Имеется бытовка и грузовой заезд с трубой.
4. Коммуникации:
питьевая вода - колодец (4 кольца, внизу фильтр, отсыпка по периметру песком в качестве фильтра 40м3)
септик - 2 колодца, 3+2 с дренажным полем и выходом в канаву
электричество - сейчас подключено 5кВт, все провода/столбы новые, легко увеличивается до 15кВт по заявке в ленэнерго.
5. Дом (пятно застройки с террасой и балконом 7,5х7м, сам дом 6х7м, потолки 2,5м на обоих этажах):
а. Фундамент: свайно-винтовой, 108 сваи 2,5м, усиленный оголовок
б. Нижняя обвязка: брус 150х150, покрыт мастикой.
в. Каркас: по финской технологии с использованием ригелей (усиленный каркас). Несущий каркас из доски 150х50, внутренние перегородки 100х50. Весь каркас пропитан антесептиком от жуков/плесени с противопожарным составом.
г. Наружняя отделка: имитация бруса + фасадная краска.
д. Внутренняя отделка: стены/потолок - вагонка + имитация бруса (АБ + А), пол - шпунт
е. Утепление: минеральная вата 150мм в круг, внутренние перегородки 100мм
ж. Крыша: металлочерепица
з. Отопление: электрическое (конвекторы) + отдельная свая для возможности установки печи на будущее.
и. Вода: насосная станция + греющий кабель для зимы, бойлер, разводка по дому (ванная комната + кухня), фильтр.
к. Электричество: 4 группы по дому, 2,5мм на розетки, 1,5мм на освещение. Монтаж клеммы Wаgо в пасте.
л. Обязательно вентилируемый чердак + выход на него с балкона (чтобы каркас дышал).

Продам Дом площадью 103 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кировский район, массив Восход, цена 4 450 000 руб.