Продаю дом, 105 м², Малиновка, 1-я линия

Отличный коттедж для постоянного проживания со всеми удобствами.
Дом зарегистрирован, в собственности более 5 лет, один взрослый собственник.

1 этаж: открытая терраса 14м2 с прозрачным навесом, тамбур 6м2 с панорамным остеклением, гостиная 22,5м2 , кухня 6м2, с/узел 5,5м2, сауна 3,0м2.
Мансардный этаж: три изолированных спальни 15м2/14м2/9,5м2 .

Фундамент: ж/бетонные сваи D=350мм на глубину промерзания 1,5м с монолитным ростверком.

Стены из оцилиндрованного бревна 220мм, домокомплект из сосны (без ели), изготовлен на заводе в г. Киров, Кировской области (Вятка). После сборки окрашен финской краской Teknos в 3 слоя (грунт + 2 слоя краски).

Утепление пола и кровли 200мм, м/этажное перекрытие 100мм, каменная вата Rockwool ЛайтБаттс.

Кровля - металлочерепица 0,45мм, износостойкое покрытие «Viking» с гарантией 25 лет.

Окна ПВХ, профиль Rehau, ламинация снаружи «тёмный дуб», внутри «сосна», двойные тепло-сберегающие стеклопакеты с заполнением азотом, фурнитура Roto Franck.

Возведением фундамента и строительством дома занималась профессиональная подрядная организация, есть вся проектная техническая документация и фотоотчёты всех этапов работ.

Электричество 15 кВт, скважина 70м с качественным погружным насосом +колодец 7 колец с питьевой водой и насосной станцией, обе системы водоснабжения запитаны на дом в автоматическом режиме и дублируют друг друга на случай аварийной ситуации, можно выбирать источник водоснабжения.

Септик ж/б колодцы 2шт на 5м3.

Отопление:
1) Эл. конвекторы Electrolux с инверторным модулем управления, в т.ч. онлайн через Wi-Fi
2) Камин из чугуна Kratki KOZA K9 -хит среди чугунных печей для загородного дома, она способна отопить помещение площадью до 100 м2, у нее три стекла, открывающих панорамный обзор огня, а еще в печь помещаются дрова длиной 50 см. Номинальная мощность печи 10 кВт. А диапазон работы от 5,5 до 13,5 кВт. Где 13,5 это, практически, максимальный показатель для класса отдельно стоящих чугунных печей. Корпус печи полностью сделан из чугуна высочайшего качества. Детали для него отличаются в Германии на автоматической линии производства литья. Сборка, окраска и упаковка производятся в Польше. Дымоход Schiedel (Германия).

На участке яблони, груши, вишня, малина, крыжовник.

Асфальтированный широкий подъезд к участку от шоссе, дороги чистят от снега регулярно, уличное освещение. На территории СНТ два магазина, охрана (пропускной режим), шлагбаум на въезде, видеонаблюдение.

Прекрасная и развитая инфраструктура, СНТ граничит с посёлком Нурма, где есть магазин 5-ка, Верный, хоз. товары, аптека, мясная лавка и пр. От Тосно около 5км, от СПб 45км, самый быстрый маршрут через М-11 (около 40-50 минут до СПб).
Рядом Шапкинские карьеры и два озера (10-15 минут на авто).

Продам Дом площадью 105 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Тосненский район, кордон Малиновка, 1-я линия, цена 7 500 000 руб.