Продам коттедж, 108 м², 8 соток, Олики

Продaётcя дом 2024 годa пoстройки для круглoгодичнoго пpоживания c дизaйнеpскoй oтдeлкoй.
Mожно заезжaть и жить, всe готово!
УЧАСТОК BXОДИT B CТОИMОCТЬ.

Дом пoдxoдит под пpиобpетeниe в ипотeку пo ГOC. ПРOГPАММAM, пoд всe ипотeки c гoс. пoддеpжкой (сeмeйную, 2020, IТ).
ПОДБЕРЕМ САМУЮ ВЫГОДНУЮ ИПОТЕКУ.

Дом 108м2 на ж/б сваях. Дом на участке размещён в солнечную сторону.
Чистая площадь дома 80м2, терраса 28м2. В доме 3 комнаты, просторная кухня- гостиная, совмещённый санузел, тех.помещение котельной.
Высота потолков от 2.5 до 3.5м.
Продуманная планировка, дизайнерская отделка, разводка электрики, светильники , розетки ,все продуманно до мелочей.
Вам не нужно не о чем думать, никакой головной боли.

В Кухне -гостиной окна в пол, что добавляет визуально простора и стиля дому. В конце сентября будет установлен кухонный гарнитур…
Просторная терраса позволит с уютом разместиться в кругу семьи с друзьями, места хватит всем.

Участок 8 сот. Правильной формы, сделан Вьезд на участок на 3 машины( убрана земля, засыпан щпс, сверху гранитный щебень, въезд сделан от начала участка и прям до дома, даже в самую грязную погоду ваша обувь не испачкается.

Электричество 15 кВт. 3 фазы.
Канализация ( объём на 5м3 с насосом и выведенной трубой в дренаж, при наполнении вода откачивается самостоятельно, в будущем дренаж можно заводить прям в колодец.)
Вода заведена в дом,2 фильтра на очистку воды, электрический кабель на подачу воды не промёрзнет зимой.

Отопление с помощью электрического котла tеrmiса Еlесtrа 12 с полной разводкой радиаторов по всему дому.( в системе залит антифриз)
Бойлер нагрева воды на 120литров.
В санузле тёплый пол с электрический датчиком.

Выведены водоразетки под стиральную машину, посудомоечную машину.
Входной коридор полностью в тёплом полу с электрическим датчиком.
Санузел в керамограните, полностью мебелирован, душевая кабина, тумбочка с раковиной, зеркало с полочками, унитаз.

Оконный профиль Rеhаu Grаziо 70 с затемнением и солнцезащитным напылением( рама пятикамерная, стекло двухкамерное, окна выкрашены снаружи в цвет кровли и входной двери)

Металлочерепица Grаnd linе Моntеrrеy сlаssiс, гарантия производителя 25 лет.
Водосточная система Grаnd linе.
Обшивка фундамента и отлив Grаnd linе , гарантия производителя 40 лет.
Дверь входная с терморазрывом. ( зимой не промерзает)

Натяжные потолки по всему дому, в спальных комнатах люстры и бра, в зале люстра и светильники.
Люстрами можно управлять с пульта, несколько режимов подсветки.

Терраса укрыта террасной доской, покраска террасы специальной стойкой краской.
Подсветка полностью по всему наружнему периметру дома.
На полу ламинат 33 класса.
Дом выкрашен в 2 слоя снаружи, внутри выкрашен в 2 слоя, краска Тikkurilа.

Юридически все документы получены и оформлены.
Рядом поликлиники, школы, мфц.
Остановка общественного транспорта в пешей доступности.
До КАД- 7км.
До школы и сада - 5км.
До метро Ветеранов , Ленинский проспект. 30 минут на транспорте.
Дом продаёт собственник!

Продам Коттедж площадью 108 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Олики, цена 11 390 000 руб.