Продаем дом, 116 м², 10.2 сотки, Рощинское

ID 7708 - пoжалуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.

Прoдaётся cтильный oдноэтaжный дoм, пpoдумaнный дo мельчайших детaлей. Этoт надежный дом станет идеальным выбopом для вaшей сeмьи, предоставляя комфopтныe условия oт уютногo интepьера дo всеx нeобходимых коммуникаций. Pаcпoложeнный в Выбоpгcком pайoнe, в поселке Коробицыно, он окружен живописными лесами и прекрасными озерами, создавая идеальную атмосферу для рыбалки и купания. В пределах пяти километров расположены три горнолыжных курорта: Красное озеро, Золотая Долина, Снежный.

Общая площадь дома составляет 116 квадратных метров, а участок занимает 10 соток земли, отведенной под дачное хозяйство. Адрес этого дома соответствует указанной категории земли. Дом имеет прописку и находится на правильно оформленном участке: сухом, на возвышенности, с благоустроенным газоном, декоративными туями и плодовыми растениями (яблони, малина, черная смородина, белая смородина, крыжовник). Также имеется мощеная парковка на два автомобиля, дорожка к дому и выполнен заезд.

Фундамент представляет собой железобетонную плиту толщиной 300 мм с армированием 12 мм арматурой и бетоном марки 350. По периметру дома проложена ливневая канализация без перфорации, а также дренажная труба с перфорацией. Присутствуют смотровые колодцы.

- Стены дома выполнены из газобетона ЛСР 400 мм для внешних стен и перегородок D 500-300 и 155 мм для внутренних стен. Армирование кладки осуществляется через каждые 3 ряда с использованием диаметра 10 мм, а также применяется армопояс с U-образных блоков, в который встроена арматура 10 мм. Дом выполнен по технологии однослойной конструкции стен, обштукатурен снаружи паропропускающей штукатуркой СЕRЕSIТ.

- Окна с пятикамерными ламинированным профилем ivареr толщиной 70 мм и энергоэффективными стеклопакетами.

- Кровля имеет 4-скатную конструкцию, покрытую цементно-песчаной черепицей Кriаstаk, с надежной стропильной системой. Свесы крыши обшиты фиброцементным сайдингом DЕСОVЕR.

- На террасе уложен пол из лиственницы, а кровля выполнена из монолитного поликарбоната.

- Отопление осуществляется электрическим котлом Stоut 9 кВт (3 ступени мощности), имеются теплые полы с возможностью регулировки температуры в каждом помещении отдельно, а также установлен контроль удаленного доступа ZОNТ. Бойлер косвенного нагрева Stоut объемом 150 л.

- Электроснабжение составляет 15 кВт, имеется трехфазный двухтарифный счетчик день/ночь.

- Для канализации используется автономная станция биологической очистки ЕВРОЛОС БИО 5.

- Водоснабжение централизованное, с тремя поселковыми скважинами, предоставляющее питьевую воду. Также в поселке имеется магистральный газ.

Дом оборудован системой приточно-вытяжной вентиляции, утепленной монолитной отмосткой по периметру, а также имеет водосточную систему. Крыша покрыта керамической черепицей Кriаstаk, обеспечивающей бесшумность и гарантирующей срок службы 35 лет. Установлены приточно-вытяжные каналы с выходом на крышу, а также отдельная фановая вытяжка. Дополнительно установлены снегозадержатели. В доме установлены современные металлические двери и металлопластиковые окна с энергосберегающим мультифункциональным стеклопакетом, покрытым слоем Sоlаr и с фурнитурой Rоttо.

Дом разработан специально для собственного проживания, имеет удобную функциональную планировку. В нем представлена большая кухня-гостиная с необходимой мебелью и техникой, а также выходом на оборудованную террасу. Имеется место под камин. Три отдельные меблированные комнаты, сауна (пока не смонтирована, используется как кладовая), душевая и санитарный узел. Также присутствует котельная. Установлена станция биологической очистки «Евролос 5 Био+». Расстояние до Санкт-Петербурга составляет час езды по Выборгскому или Приозерскому шоссе в коттеджном поселке Большая Медведица, в развитом экологически чистом Выборгском районе Ленинградской области.

Готовы ответить на все ваши вопросы! Обращайтесь!

Продам Дом площадью 116 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, садовое неком-е товарищество Рощинское, цена 12 900 000 руб.