Ленинградская область, Волосовский район, поселок Сельцо
Количество этажей:
1
Данный объект продан
Описание
Продается зимний современный загородный дом 2022 года постройки площадью 116.1 кв.м. на участке 1 9.9 соток. Дом зарегистрирован, на участок и дом оформлена собственность. Участок солнечный, ровный, прямоугольный, сухой, расположен в коттеджном поселке закрытого типа – круглосуточная охрана, видеонаблюдение КПП. Расположение Волосовский район, посёлок Сельцо. Имеются детская и спортивная площадки с современным оборудованием. Остановка общественного транспорта. Магазин, аптека, терминал. Дороги покрыты асфальтовой крошкой, зимой чистят + установлено уличное освещение. Школа и детский сад в посёлке. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. В этом направлении: Новогорелово, Красное село, Ропша, Кипень, Большие Горки. Рядом с вами: «Аэродром Сельцо», «Конноспортивный центр «КаВалерия»», «памятник Велесов Камень», «гольф клуб Gorki Golf Club», «исторический памятник «Анташи. Усадьба»» Транспортная доступность: асфальт до посёлка, открытие скоростного Ново-Нарвского шоссе в течение 1-1.5 лет. 47 км до кад, менее 90 км до Эстонии. Общественный транспорт от м. Ветеранов/ м. Кировский завод . Санкт-Петербург 25 мин. Расстояние до КАД – 21 км. Несколько вариантов подъезда, озеро и лес в пешей доступности, а также все плюсы южных предместий Петербурга - чистый воздух, отсутствие болот и мошкары поблизости, богатые на ягоду и грибы окрестности. Дом удобно расположен на участке, сориентирован по сторонам света, оставлено много места под зоны отдыха. Дом с внутренними коммуникациями, включает 3 жилые комнаты (2 комнаты с выходом на собственную террасу на которой захочется провести не один вечер, глядя на очередной закат, просторная кухня-гостинная с выходом на террасу и камином с живым огнем + отдельная прихожая ,сан.узел, ванная, сауна, большая крытая терраса. Построен по финской каркасной технологии Kilpii, из материалов камерной сушки по индивидуальному проекту с применением системы Умная планировка для постоянного проживания. При строительстве использовались одни из самых качественных и современных материалов. -просторная кухня-гостиная 29,64 кв.м., - 3 изолированные спальни по 10,47кв.м., , -Высота потолков 2,7 м, в зоне гостиной – до 4,1 м. По технической части: -Фундамент винтовые Сваи -Сетка от грызунов -Утепление пола 225 мм (Утеплитель ТеплоKnauf Плита+экструдированный пенополистирол Пеноплэкс Комфорт), сухая стяжка. -Утепление стен 150 мм (Утеплитель ТеплоKnauf Плита). -Утепление крыши 200 мм (Утеплитель ТеплоKnauf Плита) Это обеспечивает высокую энергоэффективность и качественную звукоизоляцию. -В качестве паро и ветрозащиты использузованы проклеяные супердифузионные мембраны ОНДУТИС. -Стены снаружи обшиты фасадной плиткой ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK по OSB. Перила, обналичка и софиты обшиты сухой строганной доской и окрашены краской для деревянных фасадов Eskaro Veranda (Эстония) -Террасная доска покрыта маслом для террас Eskaro Terrace (Эстония) -Крыша – 2-скатная, надёжная стропильная система с хорошей ветрозащитой и гидроизоляцией. На крыше гибкая черепица Шинглас Оптима+ водосточная система Docke Premium. -Вся древесина с нулевого цикла обработана Антисептиком Neomid невымываемый декоративный 435 ECO - Окна и двери зимние энергосберегающие – 2-х камерные ПВХ стеклопакеты «Grunder» по индивидуальному заказу. На входе металлическая дверь. - Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный деньночь. Прямой договор с ЛенЭнерго. Проведён заземляющий контур. - Канализация -Септик локальное очистное сооружение Multiseptic ECO-STD 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания. Внутренняя разводка, труба канализационная Ostendorf. -Отопление – электрический котел. Система теплый пол с разводкой по дому в стяжке. Труба из сшитого полиэтилена PE-Xa Stout. Испания. Водоснабжение – центральное. Качество воды соответствует требованиям СанПиН. Внутренняя разводка, труба из сшитого полиэтилена PE-Xa Stout. Испания. Проведена система вентиляции. Есть возможность подключения оптоволоконного интернета и ТВ. По периметру огорожен забором из 3D сетка, лицевая сторона из профилированного листа с распашными воротами. Дорожки вокруг дома и парковка на 4 автомобиля отсыпаны гравием. Прямая продажа от собственника! Собственник один, без обременений. Все документы готовы для сделки. По участку выполнено межевание. Статус – ИЖС. Дом находится в завершающей стадии строительства, финальной точкой которого будет полная внутренняя отделка. Есть варианты в разной степени готовности, под ключ/ без отделки, с возможностью выбрать цвет, материал и тд. Есть полный фото отчёт с нулевого цикла застройки!