Продаю таунхаус, 120 м², 1.3 сотки, Мистолово

Арт. 73483959 ТAУНXAУC в 5 минутах пешком oт КУPОPTА ОХTА ПАPK! 3 CПAЛЬHИ!

В продажe прoстopный тaунxауc 120 кв.м с пoлнoй oтделкoй ВАЙT БОКС в одном из лучшиx кoттeджных посeлков Лeнингрaдскoй области – «Гopная дерeвня». Пoceлoк вхoдит в cостaв уникaльнoго комплексa «Образ жизни» - проекта всесезонного курорта ОХТА ПАРК. Статусные соседи, однородное окружение! В продаже осталось минимальное количество объектов!

Поселок представлен домами и таунхаусами построенными в ЕДИНОМ архитектурном стиле альпийского шале. Холмистая территория, высокое террасирование создает захватывающие виды на леса и горизонты ЛО, ощущение гор, свежего воздуха, пространства и бескрайнего неба. Поселок, что важно, находится вдали от всех автомобильных трасс, в окружении реликтового

хвойного леса. Пешая доступность к курорту одно из главных преимуществ поселка – жители могут быстро и бесплатно попасть на курорт воспользовавшись специальными выходами с территории поселка (калитки открываются с помощью магнитного ключа). Территория полностью закрыта и безопасна, внутри поселка установлено видеонаблюдение, круглосуточная охрана, профессиональная УК. В поселке – магазин, салон красоты, салон декора и цветов. Для маленьких жителей есть несколько детских и спортивных площадок. В вечерние часы на крышах всех домов и таунхаусов включается автоматическая подсветка! Ведь возвращаться в свой дом по уютным, душевным улочкам с европейским колоритом особенно приятно!

Отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость с топовой ликвидностью!

Об участке:

Таунхаус расположен на самом высоком склоне (верней террасе 1 квартала, самого ближайшего к курорту) на участке 1,3 сотки. Вид разрешенного использования: ИЖС. Сделана парковка из брусчатки на 2 автомобиля.

О доме:

В доме выполнен качественный предчистовой ремонт (вайт бокс): теплый водный пол и напольные радиаторы на 2х этажах, многоуровневая система подсветки, все коммуникации разведены по дому, установлены все внутренние перегородки, монолитно-бетонная лестница, все стены отштукатурены под покраску, установлено все газовое оборудование, интернет оптоволокно.

На первом этаже планировка предусматривает:

прихожую, просторную кухню-гостиную, площадь которой позволяет с комфортом проживать большой и дружной семье, гардероб, санузел, душевую и сауну, котельную с отдельным входом.

На втором этаже расположены:

3 спальни, а также дополнительная спальня на лофт-этаже, просторная ванная.

Из всех спален есть выход на уютный балкон или террасу (6 кв.м). Здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или обустроить игровую для маленьких домочадцев.

Для дизайнеров альпийское шале – неограниченная возможность для талантов, которые можно проявить при обустройстве интерьеров!

Все коммуникации центральные – магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение (Водоканал), электричество, интернет - оптоволокно.

Технические характеристики дома:

Введен в эксплуатацию в 2021г. Общая площадь: 120 кв.м;

Этажность: 2-х этажное; Высота первого этажа: 3 м; Высота 2 этажа: переменная -2,8-4 м.

Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита.

Материал наружных стен 2х этажей – поризованный кирпич, кирпичная стена толщиной 250 мм. Утеплитель Роквул - 100 мм.

Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное. Лестница – железобетонная.

Кровля – скатная. Покрытие кровли – металлочерепица.

Отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа

«Шуба», 2 этаж – доска, имитация бруса. Водосток – наружный, выполнено водоотведение.

Окна VЕКА . Газовый котел Вudеrus 24 кВт.

Поселок граничит с одним из лучших курортов ЛО - Охта парком, альтернативы которому действительно не найти. Место лучшего семейного отдыха во все сезоны! Это горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, ватрушечный склон, невероятный лесной каток, открытые подогреваемые бассейны , крупнейший современный СПА-центр 5* (площадью более 4,5 тыс кв.м), роскошный банный комплекс, более 6 ресторанов, пиццерий и кафе, всесезонная ярмарка на центральной площади, детский развлекательный центр Индиго, детские площадки с батутами, каруселям, волшебные прогулочные дорожки в сосновом лесу, зоопарк, динопарк, крупнейшие в ЛО веревочные парки, спортивные площадки, теннисные корты. Одна из лучших горнолыжных школ Оhtаtеаm - работает круглый год и ждет ваших малышей с 3-х лет! И главная доминанта парка – КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ! Прокатитесь вечером, чтобы сделать незабываемые панорамные фото сияющих огней курорта и Горной деревни!

В шаговой доступности от поселка на территории курорта расположена частная школа «Сверхновая», в 10 мин. на ам школа Деловая волна, несколько детских садов.

Расстояние от СПБ – 8 км, КАД – 6 км. Прямая продажа!

Показы в любое удобное для Вас время!

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продам Таунхаус площадью 120 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Мистолово, цена 29 980 000 руб.