Продаем дом, 123 м², 11 соток, Выборг

Лeнингpaдская oбласть, Выборгский pайoн, поcелок Pощинo, СНT Лoмo-1, учacток 71

Зимний кирпичный дом на учaсткe 11 соток в СНТ Ломо-1 в пocелкe Poщино
Гоcтевой домик, маcтepская, благоустpoeнный учacтoк, кpытая пapковка, бетонировaнный кpытый бacсейн во двoрe.

Oпиcaниe:
Жилой дом общей площадью 123 кв.м., присвоен адрес, можно прописаться.
Фундамент углубленный ленточный 120 см.
Стены 1 этажа кирпичные 500 мм+ утеплитель 100 мм,внутренняя отделка - имитация бревна
Стены 2 этажа бревно +утеплитель 100 мм+ кирпич 250 мм,внутренняя отделка - вагонка
Утепление кровли-150 мм, перекрытия деревянные.
Кровля двускатная, гибкая мягкая черепица
Отопление от электрического котла , русская печь на первом этаже и камин на втором этаже

Планировка:
В доме три яруса
1 этаж: 
прихожая - 8 м2
кухня-гостиная- 25 м2
туалет, душевая комната, кладовая
2 этаж:
две спальни по 9 м2
холл с камином 12 м2
балкон
Мансардный этаж:
спальня 16 м2
холл 12 м2
кладовая

Земельный участок:
В самом центре садоводства 11 соток ,вытянутый в длину 15 метров на 75 метров, зонирование участка на выездную группу и зону отдыха, произведено межевание.
Участок поднят, сделан дренаж
Площадь перед домом выложена тротуарной плиткой, навес для двух автомобилей, крытый бассейна 5.5 метров на 2.5 метра глубиной 1.8 метра с системой фильтрации и подогрева
Гостевой домик с утепленной комнатой 12 м2 и кухней 9 м2 и мастерская
Навес сбоку от дома с дворником. и местом для хранения садового инвентаря
За домом газон и плодовые деревья, кустарники
Два парника 8*3 метра на бетонном фундаменте
Дорожки вымощены плиткой, трёхуровневый цветник, лужайка для отдыха, грядки
Приятные соседи.
300 метров лес с черникой и грибами
в километре речка Рощинка, где можно порыбачить
рядом уникальная Линдуловская лиственная роща с экомаршрутами

Коммуникации:
+ электричество 15 кВт
+ зимний водопровод поселковый с питьевой водой
+ канализация септик
+ освещение дорог , видеонаблюдение
+ шлагбаум на въезде в поселок

Развитая инфраструктура:
Городская инфраструктура Рощино в шаговой доступности-школа, детский сад, сетевые магазины, Сбербанк, почтовое отделение.
До Финского залива 10 минут на автомобиле
До горнолыжного курорта Пухтолова гора 10 минут на автомобиле

Как доехать:
С Финляндского вокзала на электричке до  станции Рощино.  От станции 10 минут пешком.

Дом и земельный участок без обременений, один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
???????Поможем в одобрении ипотеки.

Звоните, договоримся о просмотре.

Номер объекта: #2/742231/82

Продам Дом площадью 123 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, цена 9 750 000 руб.