Продам дом, 125 м², Сойкино

Продаю новый дом без отделки, построенный в 2022 году в посёлке Дом Сойкино, площадью 126 кв.м. и 55 кв.м мансарда со вторым светом. Участок отмежеван.

Дом станет идеальным местом для размеренной жизни большой и дружной семьи.

Все комнаты просторные и светлые, благодаря большим окнам и высоким потолкам. Планировка дома выполнена на заказ по индивидуальному авторскому проекту.

Каждая комната гармонично сочетается с другими, создавая целостный и стильный образ.

Отсутствие отделки позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские решения и создать неповторимое и уютное пространство. Строился дом высококвалифицированными специалистами (не из средний Азии) с соблюдением всех нормативов. На стройматериалах не экономили.

Дом строили для себя и своей семьи, к сожалению продаю по семейным обстоятельствам.

Расположение:

Ленинградская область, Ломоносовский район, закрытый посёлок «Дом Сойкино» в 5 километрах от Ломоносова. 5 минут на машине до КАД.
Обратите особое внимание на статус земли- ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, не СНТ!
Поселок граничит с природным массивом: хвойные леса с чистым воздухом, озера, курортные места.

Технические характеристики дома:

Фундамент шведская монолитная ж/б плита толщиной 375мм. Марка бетона М500 (В40).
Стены прочный газобетон 300мм плотностью D400. Материал обладает высокой стойкостью к любой погоде, долговечностью и отличными теплоизоляционными свойствами.
Перекрытие между первым и вторым этажом -монолит 150 мм, марка бетона М500 (В40)
Высота потолков - 3,275 метра.
Окна REHAU 2-х камерные.70 профиль. Премиальные стеклопакеты отличаются высокой шумоизоляцией и устойчивостью к перепадам температуры.
Двери - REHAU 2-х камерные 70 профиль, на террасу и во двор остеклены целиком. Акцент сделан на дорогое и качественное остекление с использованием профилей из высококачественных материалов, которые обеспечивают высокую степень комфорта и энергоэффективности. Кто знает,- о чем пишу, тот оценит достоинство этих остеклений.
Крыша 2х скатная с надежной стропильной системой, покрыта металлической черепицей, утепление 200 мм rockwool ,дорогие мансардные стеклопакеты,установлены снегоуловители.
Установлена водосточная система. DKI
Естественная вентиляция.

Планировка:

Первый этаж терраса, холл, большая просторная кухня-гостиная с обеденной зоной и вторым светом, санузел, ванная комната, 3 комнаты, котельная-кладовая.
Мансардный этаж свободная планировка.

Коммуникации:

Магистральный газ в посёлке, есть возможность провести в дом за отдельную плату.
Электричество 15 кВт 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Канализация станция биологической очистки Топас 5, новая, не использовалась.
Водоснабжение установлена скважина

Характеристики участка:

Площадь 6 соток
Межевание выполнено.
Участок выровнен, посадок нет, что позволит разбить ландшафтный дизайн на свой вкус.
Имеется место для парковки автомобилей
По периметру территории установлена дренажная система.

Продам Дом площадью 125 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Сойкино, цена 10 700 000 руб.