Продаем дом, 127.5 м², 12.4 сотки, Заозерье

Жилой дом в деревне Заозерье.
Деревня находится на южном берегу Орлинского озера при впадении в него реки Дивенки, к юго-востоку от станции Строганово. До ближайшей ж.д. станции Дивенская 6 км пути, также курсирует автобус №507 от станции Сиверская.

Жилой дом построен по индивидуальному проекту, второго такого нет.
Общая площадь дома – 127,5 м.кв. построен по каркасной технологии.

Внешние трудоемкие строительные работы уже выполнены:
-Стоит на винтовых сваях 108/2500мм, на дом 30шт, веранда/терраса 9 шт.
-Вся платформа первого этажа защищена оцинкованной сеткой от грызунов ячейкой 6 мм, а также обработана несмываемым антисептиком Neomid 430 Eco.
-Ветрозащита Beltermo 25мм шип-паз смонтирована на оцинкованные ершенные гвозди. Все стыки пароизоляции проклеены лентой Delta inside band.
-Дом облицован натуральным, крашеным деревом (Тиккурила, Карнелиан), вся отделка собрана на оцинкованные саморезы. Террасная доска окрашена маслом Tikkurila Valtti Terrace Oil.
-Окна двухкамерные, VEKA, профиль Softline 72мм, фурнитура Roto nx.
Утеплён пол первого этажа и межэтажный пояс (200мм каменная вата Rockwool Лайт Баттс Скандик), сделаны черновые полы на 2х этажах (osb плита 22мм).
-Заведено электричество (15кВт)- вводной щит установлен на собственном столбе на территории участка, сделан контур заземления из четырех 3х метровых уголков(50*50), с шагом 2,5 метра на глубине 1,5м.
-Вода от скважины глубиной 16м(производительность 2.7 м^3*час), которая не осушается при суточной беспрерывной работе.
-Канализация - станция биологической очистки Евробион раунд 5, на гарантии.
-Установлена водосточная система D?cke LUX.

Планировка эффективно использует всю площадь дома. Семья с комфортом соберется в просторной гостиной 26.44 кв.м. Прямо из гостиной можно выйти на террасу 13,64 кв.м. и почувствовать себя на юге, ведь она вся залита солнцем весь день, пока солнце не спрячется за горизонтом.

Для отдыха владельцев есть 3 спальни, одна на первом этаже, которая наполняется солнцем с рассветом 11,62 кв.м. и 2 спальни на 2м этаже. Одна из них с выходом на балкон (Юго-Восточная ориентация) откуда можно любоваться прекрасным видом на луг и лес 12.57 кв.м. Третья комната (Северо-Западная ориентация) для тех, кто не любит яркое солнце по утрам, или можно организовать рабочее пространство под кабинет 11.19 кв.м. Связывает все комнаты рекреационное пространство 12.35 м. кв., где можно уединиться или вовсе устроить игровое пространство для детей и взрослых.
На первом этаже есть ванная комната 5.32м.кв., гардеробная 2,45м.кв., бойлерная 2.88м.кв., электрощитовая аккуратно разместилась под главной лестницей на 2й этаж 3кв.м. На втором этаже предусмотрен санузел 3.76м.кв.

Участок площадью 1240 кв.м. имеет лучшее расположение в локации: соседи только с одной стороны, с других сторон участки без застройки. Участок с правильным уклоном в сторону сточной канавы, сухой, сделан дренажный колодец, подготовлен под финальные ландшафтные работы. Границы участка вынесены, есть акт и схема.

Собственность на дом и участок оформлены. Дом зарегистрирован, возможна ипотека и использование материнского капитала. Есть техническая документация по строительству объекта, а также инженерные решения по отоплению и зонированию всех помещений.

Домовладение находится на территории деревни Заозерье, в одном из самых спокойных мест вблизи Орлинского озера. До пляжа 5 минут пешком. Сейчас у Вас есть уникальная возможность стать владельцем уникального архитектурного объекта в уникальном и экологически чистом месте!

Общая площадь 1-го этажа – 84,2 м.кв.
Общая площадь 2-го/мансардного этажа – 43,23 м.кв.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА – 127,5 м.кв.
При дополнительном утеплении дома в 50 мм и общей толщины стены в 225мм, общая площадь дома составит 122,5м.кв.

Продам Дом площадью 127.5 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Заозерье, цена 6 490 000 руб.