Продам дом, 132 м², 10.5 сотки, Мельниково

Загoрoдный дoм 132 кв.м пoд ключ, фоpмата «ЗАЕЗЖAЙ и ЖИВИ»
15 400 млн. Bозможeн тopг. Пpямaя пpодaжa oт coбственника.
Подxодит пoд все виды взаиморасчетoв.
Пaкет дoкумeнтoв для пpoдaжи гoтов. Дoм и учаcтoк заpегистриpованы -
гoд поcтройки 2024.
? Дом c пoлной внутреннeй и внeшней oтделкoй
? Учаcток 10.2 cот (зeмли насeлeнныx пунктов, СД, ИЖС)
? 15 киловатт электричества
? Скважина с питьевой водой
? Индивидуальный станция биологической очистки
? Зимний водопровод
? Дренажная система
? Ровный, сухой участок (не требует дополнительных вложений)
? Собственный заезд на территорию и парковочное место
? Отдельная гостевая парковка
? Зона барбекю
? Выполнение работы по мощению территории
Дом выполнен в скандинавском стиле и построен по-финской технологии
с использованием качественных и экологичных материалов,
представляет собой усиленную каркасную конструкцию с двойным
утеплением (Белтермо и Роквул), применены энергосберегающие
технологии, установлена безопасная защита электрооборудования.
Отделка натуральными материалами: керамика, металл, дерево,
террасная доска. Мягкая кровля создает качественную шумоизоляцию, а
эргономичные крыши не позволяют скапливаться снегу.
При строительстве домов нашей командой осуществлялся и
контролировался полностью весь цикл, начиная от покупки Карельского
зимнего леса, обработки антисептическими средствами (Неомид),
дополнительной просушки дерева в специально оборудованных камерах
до возведения домов.
В доме: две спальные комнаты (18,5 + 14,5 кв.м), просторной кухней-
гостиной (36 кв.м), панорамными окнами с выходом на открытую террасу
(25 кв.м) и видом на хвойный лес, также два санузла: 1- с/у (туалет и
душевая); 2- внутренний с/у (из спальной комнаты) - туалет, ванная с
видовым окном.
Индивидуальная прачечная, электрокотел, горячая вода через бойлер
косвенного нагрева. Вместительная кладовая и гардеробная.
Пространство продумано с учетом грамотной организации и хранения
вещей. Внутренняя отделка сделана в соответствии с авторским дизайн
проектом, а продуманная планировка позволяет одновременно
проживать 6+ человек. Ламинирование двойные стеклопакеты,
отопление - тепловые завесы (+ теплые полы), Ламинат (4 степени),
керамогранит.
Дом полностью меблирован (массив), встроенная бытовая техника,
освещение: потолочные светильники, люстры, бра.
Дом расположен в концепции и планировки поселка, в соответствии с
пожарными нормами и эстетическими соображениями (окна соседних
домов не выходят друг на друга). Круглогодичная охрана, в поселке есть
персональный заезд, выполнены дорожные и землеустроительные
работы. В окружении хвойного леса, река Вуокса (150м) прямой выход,
лесные озера (5 мин.пешком)
Расположение: пос. Мельниково; Ленинградская область; Приозерский
р-н; Трасса «Сортавала», 50 минут от Санкт-Петербурга
Инфраструктура: К участкам проходит асфальтированная дорога,
рядом находится остановка общественного транспорта, все объекты
инфраструктуры располагаются в нескольких минутах езды в ближайшем
поселке Мельниково. Есть школа, поликлиника, магазины, амбулатория,
почта, отделение сбербанка, пункты выдачи оzоn, wildbеrriеs и
Яндекс.маркет, кафе. До города курорта Приозерск 20 мин., до Карелии -
40 мин., до курорта “Игора” - 30 мин.

Продам Дом площадью 132 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Мельниково, цена 15 400 000 руб.