Продажа коттеджа, 150 м², 11 соток, Хязельки

Дoм поcтроeн пo дизайнерскому пpоeкту.
Нахoдитcя в живописнoм и тиxoм мecтe.

Pасположeние дoма дает возможность жить и наcлaждатьcя тишиной и кpaсoтoй природы и в тoжe вpемя иметь в шaгoвой доcтупнocти всю инфpастpуктуpу (сады, школы, басcейны и фитнec зaлы, мaгaзины, дeтcкиe и спортивные плoщaдки).

До ближайшего детского сада 1,5км (всего их рядом 4). Немецкая гимназия им. Петершуле всего в 2,7 км от дома, а гимназия им. ак. Павлова - 3,5 км. Также недалеко для детей спортивные школы (4 км), музыкальная школа - 3,3 км. Магазины: Дикси, Перекресток, Пятерочка, Сезон, Фермер.

Прописка-деревня.
Участок ровный , правильной формы. Круглогодичный подъезд. Отличное место для жизни и отдыха. Соседи живут постоянно.

Коммунальные платежи даже в самую холодную зиму не превышают 7 000 рублей! Документы «чистые», ипотека возможна.

Дом выполнен в современном стиле, использованы высококачественные материалы: фасад из фиброцементного сайдинга (экологически чистый и надежный в эксплуатации материал) , высокие потолки (до 4 метров), панорамное остекление с калеными энергосберегающими стёклами и выходом на террасу. Фундамент - монолитная плита, стены - сип панели, преимуществом которых является теплопроводность, которая в 6 раз превышает показатель по сравнению с газосиликатным блоком.

Выполнена чистовая отделка: полы - керамогранит (в общих зонах), ламинат - в спальнях. Стены - обои под покраску. В доме остается кухня с обеденным столом и с техникой: холодильник, посудомоечная машина, газовая варочная панель, встроенный духовой шкаф, вытяжка.
Отопление - теплый пол и радиаторы.

Дом подключен ко всем коммуникациям: газ, электричество, вода. Канализация - септик, рассчитанный на 6 человек залпового сброса. Во всех комнатах установлены кондиционеры.

На участке выполнены все работы по благоустройству и озеленению: установлено ограждение по периметру, видеонаблюдение, охрана, подсветка всего участка, выложена брусчатка и уложен газон.

Планировка дома:
Гостиная 42,1 м2
Холл 14,8 м2
Мастер-спальня 17,55м2 со своими гардеробной 5,4м2 и санузлом 6,7м2
2 спальни 15,4м2 и 11,75м2
Большая ванная с сауной - 10,8м2
Котельная 5,6м2

Дом спроектирован по системе «Умный дом». Предусмотрено переключение на альтернативный источник питания в случае аварии при помощи ДГУ. В электрощитовом оборудовании предусмотрены все современные защитные устройства - автоматические дифференциальные автоматы позволяющие отследить утечки и блокировать поражения электротокам на всех электропотребителях. Все потребители разнесены по группам эксплуатации - розеточные группы и приборы освещения. Отдельно предусмотрена неотключаемая группа для обеспечения работы важнейших систем обеспечения эксплуатации дома, таких как котельная система контроля доступа и видеонаблюдения, холодильное оборудование.
В каждой комнате есть мастер-выключатель.

Продам Коттедж площадью 150 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Хязельки, цена 19 850 000 руб.