Продается таунхаус, 155 м², 1 сотка

Продается таунхаус площадью 155 м? в новом ЖК Александровский, город Пушкин.
Планировка:
Первый этаж:
- кухня-гостиная площадью 28 кв.м с 5-метровым кухонным гарнитуром от студии Едим Дома, зоной отдыха и выходом во внутренний двор.
- кабинет площадью 11 кв.м ( с библиотекой). Кто, как и я, частично работает из дома и принимает клиентов, учеников и пр., оценит расположение кабинета сразу от входа слева. Не надо водить по дому людей, всем удобно и комфортно.
- под лестницей санузел с размещенной в нем инженерной частью: новым бойлером косвенного нагрева на 150 л. (поменян в 2023 г.), насосами, коллектором теплого пола, стабилизатором котла, магистральным фильтром.
- застекленный теплый тамбур со стеллажом для хранения (особенно актуально для любителей заготовок, но для иного тоже подойдёт)); а ещё в тамбур удобно ставить заказы курьерам, если вас нет дома)
- прихожая для верхней одежды отделена дверью от основного пространстве;
- просторный холл со шкафами для хранения;
Лестница монолит с 1 на 2 и со 2 на 3 этаж, отделка - плитка, переключатели света есть.
Теплые полы по всей площади первого этажа, радиаторы под окнами. Роллеты на окнах и на двери, ведущей во внутренний двор.
Второй этаж:
- холл с тремя огромными гардеробными секциями.
- две детские спальни (17 и 20 кв.м), в каждой по два больших окна.
- санузел с просторным душем (думали сделать хамам), стиральной и сушильной машинками.
Сделана рециркуляция горячей воды через второй этаж. Теплые полы в санузле.
Мансарда:
2 помещения:
- спальня
- гостиная с камином Thorma Andorra.
В обеих комнатах большие спаренные мансардные окна Velux, в каждой комнате кондиционер. На полу высокий мягкий ковролин. Трекинговые светильники с зонированным освещением.
Во внутреннем дворе: рулонный газон, садовая мебель, газовый гриль, незамерзающий поливочный кран. С двух сторон высажены туи. Есть плодовые деревья, цветник. Все делали для себя и с удовольствием!
Закрытый внешний двор, с двумя парковочными местами перед тауном. Рядом гостевая парковка. Распашные ворота на пульте, калитки с домофоном на обе стороны двора.
Дом перевели на непосредственное управление (нет УК), оплата только за потребляемые ресурсы и вывоз мусора. В перспективе смена статуса на дом блокированной застройки и как следствие отказ от взносов на кап.ремонт, есть опыт соседей. На нужды дома скидываемся небольшой суммой в месяц. Поэтому, например, вопрос уборки снега не стоит - вызываем трактор когда надо и всё.
Отличные соседи - дети дружат всем двором, гуляют, ходят друг к другу в гости. Отмечаем вместе праздники, устраиваем масляничные гуляния и пр. Очень комфортное проживание!

Отличное местоположение внутри района - удобно и быстро добираться до остановки автобусов и до школы, при этом мимо никто не ездит, у нас всегда тихо! Вторая очередь застройки - учтены все «косяки» с первой очереди, но еще нет экономии на материалах, как в третьей. Да и ремонт свеженький. Можно переехать и жить!
Собственность, ипотеки нет.