Продажа дома, 211 м², 12 соток

Продается двухэтажный жилой дом.
Материал стен-кирпич, толщина стен первого этажа 60 см, второго-45 см.
Облицовка- натуральный камень по первому этажу.
Материал кровли-глиняная черепица.
Перекрытия между этажами-бетонные.
Фундамент-лента + бетонные плиты.
На первом этаже в санузле и на кухне теплые полы.
Коммуникации городские, проведены в дом и официально оформлены. Имеются действующие договоры на газоснабжение, электроснабжение 15 кВт, 3 фазы, водоснабжение и водоотведение.
Отопление дома-газовый котел 23 кВт.
Высокоскоростной оптический интернет.
Установлен кондиционер.
Неоспоримое преимущество имеет расположение дома, в менее чем 5 минутах езды два выезда на КАД, пробок нет. При этом сам участок находится на углу тупиковой улицы, где практически не проезжают машины. Несмотря на относительную близость КАД на участке и в доме тихо.
Городская прописка, Красносельский район.
Дороги чистят регулярно, до самого дома.
Адекватные, спокойные, постоянно проживающие соседи.
Форма собственности ИЖС. Стоимость коммунальных услуг значительно ниже, чем в квартире.
Развитая инфраструктура, магазины, аптека, ПВЗ, своя амбулатория, школа и детский сад хорошие, с нормальной наполненностью в группах и классах, с отличными воспитателями и педагогами. Рядом остановка автобуса до ж/д станции Сергиево.
В 5 минутах пешком находится заповедник-Шунгеровский лесопарк, отличное место для прогулок.
В 2 минутах пешком расположен живописный Гетманский пруд.
На первом этаже дома расположены: большой коридор, котельная и кладовка, санузел, кухня и гостиная.
На втором этаже: три отдельные спальни и большая гостиная с камином.
Потрясающая локация для тех, кто хочет жить в черте города, при этом наслаждаясь уединенностью жизни за городом.
Участок 12 соток, ровный и разработанный, большое количество плодоносящих деревьев: черешня, груши, яблони и ягодные кустарники: смородина, крыжовник, жимолость. Имеется большая теплица 4 на 6 метров. Посеян газон.
По всему периметру участок обнесен качественно установленным забором с откатными воротами.
На территории сделан фундамент 6*6 (плита) с подведенными коммуникациями для установки бани или беседки.
Собственность более 5 лет, полная стоимость в договоре.
Причина продажи-переезд.
Торг возможен с реальным покупателем.
В услугах риелторов для продажи не нуждаюсь, просьба агентов звонить только в случае существующих потенциальных покупателей.