Продаю дом, 289 м², 1.15 га, Черная Лахта

Шикaрнaя Уcaдьбa. (1 cобственник физ. лицо без oбрaзования KФХ, в coбcтвeннocти бoлee 10 лeт).
Продажа учaстка c 4 объeктами незавершенногo cтрoитeльcтва и жилым домoм!
- участoк 115 cотoк (1,15 гa)
Грaничащий двумя cторонами с землями деpeвни Чёрная Лахта и двумя стopонaми граничит c зaказникoм «Лебяжий» (зeмли леснoго фонда, где соседей никогда не будет!!!).
Дорога до участка от Краснофлотского шоссе асфальтированная, от шоссе до участка 500 метров. От участка до финского залива 500м. На берегу имеется несколько баз отдыха где имеется возможность аренды лодок.

На участок официально (Акт о ТП + Акт АРБПиЭО) получено – 70кВа электричества (3 фазы, 380 Вольт).

Артезианская скважина 119 м. (имеются все разрешения)

Имеется проектная и техническая документация.

Газификация до 2025г ГазПром (по информации с оф. сайта ГазПром)

На участке на основании РнС возведено 5 объектов, к каждому из которых уже подведены коммуникации (ливневый дренаж, канализация, оптоволокно, электричество, отопление прямое-обратное).

На фото вы видите готовые цокольные этажи зданий, под временными кровлями.

4 объекта с готовностью нулевого цикла 100% (монолитный железобетон +ж/б плиты перекрытий 1-го этажа) :

1. цокольный этаж 289м2 «Индивидуальный жилой дом» 15,8 х 18,3 с въездом для авто.
Высота цокольного этажа 2,65см. По проекту для 3-х этажного дома. Цокольный этаж перекрыт ж/б плитами, укрыт временной кровлей.

2. цокольный этаж 140м2 «Оздоровительный комплекс 15,75 х 8,55 (с учетом выступающей части эркера 10,45) с залитой чашей бассейна 4 м х 9м глубина чаши бассейна 2,0м.,укрыт временной кровлей.

3. цокольный этаж 126м2
6,3 х 20,1 «Хозяйственно-производственный блок» с 2-мя подземными ямами для ремонта авто. В этом здании запланирована установка оборудования для отопления, водоснабжения всех объектов + прачечная + комнаты для обслуживающего персонала.

4. ленточный фундамент 49м2, 7х7м «Дом для гостей», перекрыт ж/б плитами (пол 1-го этажа).

+ Жилой дом 100м2 на ленточном фундаменте 10 х 10 (по каркасной технологии, круглогодичного проживания).
В доме отопление осуществляется электро конвекторами, имеется 2 камина, горячее водоснабжение от электрокотла.
Спальня 23м2 + гардеробная 5м2.
Кухня-столовая 23 м2
Ванная комната 5,3м2 (душевая кабина, унитаз, биде,)
Застеклённая веранда 11м2

На участке вокруг дома установлены ж/б опоры с освещением. Построен вольер на 2 собаки. На ленточном фундаменте с зоной выгула.
В основном на участке растут дубы, липа, берёзы и шикарные кусты лесного орешника, со стороны заказника ели.

Весь участок отсыпан песком, по участку сделана дорога из гравия. Участок расположен на возвышенности за счёт чего никогда не подтопляется в отличии от участков которые ближе к заливу и имеют данную проблему.

Продам Дом площадью 289 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Черная Лахта, цена 20 600 000 руб.