Продаю дачу, 36 м², 9 соток, Новинка

Агентов прошу не беспокоить, разберусь сам. Участок активно разрабатывался с 1990 года, почти 9 соток. Участок имеет соседство только с одной стороны, остальное - лесная заимка и пролесок между основной дорогой садоводства и дорогой подъезда к участку. То есть на участке всегда тишина и никаких лишних глаз. Участок с трех сторон окружен высокими елями и соснами, летом много тени в жару, есть где укрыться. 30 лет назад сам по периметру высаживал эти елки, теперь они метров по 20. Такого участка второго не найти, очень удачное месторасположение для развитого садоводства. СНТ Малахит.
Дом летний, построен в середине 90-х из того, что было под рукой. Строили из всего под ряд, то есть из любых подручных материалов, отсюда и абсолютная эклектика всего дома. В основе дома - бревна 3 на 3 метра (были спилены прямо на участке), дальше выложены остальные стены по принципу каркаса. Потолки не высокие. Снаружи обшит вагонкой. Фундамент - бетонные блоки, но нужно все снова поднимать и выравнивать. Это не сложно даже в одиночку, но возни.... Дом уже тоже «подуставший». Все требует косметического внимания, но можно жить и так, без каких либо проблем. Электричество есть, дровяная печь отсутствует, имеется электрическая печка, сваренная из нескольких трамвайных. Крыша - ондулин. Никакой предпродажной подготовки не проведено.

Имеется небольшая, но очень замечательная каркасная баня, 2 на 4 метра (прихожая и парилка с помывочной зоной). Сделана несколько лет назад. На участке выкопан пруд 4 на 4 метра и 4 метра глубиной. Он всегда наполнен водой, там бьют какие-то источники, очень холодный. На улице в укромном месте имеется летняя кухня, но совсем в плачевном состоянии, однако на первое время пользоваться можно. Туалет уличный. Вода в дом не подведена: просто кинут насос в пруд со шлангом, который наполняет бочку с водой.
На участке много всяких плодовых кустов: смородина красная и черная, крыжовник, какие-то цветы, что-то еще... Имеются места для грядок. Но участок в последние 3 года находится в заброшенном состоянии, с осени 2020 года им никто не пользовался. С трех сторон огорожен забором из рабицы, тоже видавший виды, четвертая - выход в лесной пролесок. Считается, что если дальше облагородить участок, то можно оформить в собственность. Не знаю, правда или нет.

От железнодорожной станции «80 км» (Витебская железная дорога) пешком минут 15, яндекс показывает, что расстояние от платформы до участка 960 метров по комфортной грунтовой дороге. На электричке ехать примерно один час от города от метро «Купчино». На авто ехать через Вырицу и Новинку или Дружную горку. В Новинке (примерно 6 км) находятся шикарные песчаные карьеры, но последние годы туда много ездят туристов, в жару бывает очень много народу. В самом СНТ имеется отличный пожарный пруд, куда все ходят купаться, он довольно большой и чистый, берег - песок. Несколько магазинов в шаговой доступности, есть и строительная база. Ну, вот наверное и все, я собственник. В наличии весь пакет документов для продажи. Реальному покупателю - торт при осмотре.

Продам Дача площадью 36 кв.м., по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, Новинка, цена 1 700 000 руб.