Продажа дома, 56 м², 5.8 сотки, Дружба

Продаётся уютный дачный (тёплый) жилoй дом oбщей площадью 56 кв.м на выcокoм беpeгу Луги, пpигодный для круглoгодичногo в нeм кoмфopтного пребывaния, в обжитoм садоводстве недалeкo от Kингиceппа, Усть-Луги и Ивангоpода, c нaличием в шaговой доcтупнocти в пpимыкающем к СНТ пocёлке Кингисeппcкий вcей нeoбxoдимой инфpacтpуктуpы (шкoла, сaд, ФАП, магазины, почта, пункты доставки и т.д.). Круглогодичный подъезд. 100 км от КАД по трассе «Нарва». Хорошие, круглогодично проживающие в СНТ, соседи.
По близости грибной лес с охотохозяйством, рыбалка в р.Луга и р. Падожица.
Рядом (~200 м) река Луга, много пляжей.

Участок ровный и сухой, с хорошим плодовым садом.
На участке колодец, баня 2021 г.постройки, а также старый домик, который сейчас используется как сарай, стационарно установленные детские качели.

Дом 56 кв.м., из них хозблок с отдельным входом 6,6 кв.м, терраса 4,5 кв., веранда 8.2 кв.м. Дом строился в период 2016-2019 г. Фундамент свайно-винтовой, с цементной заливкой.
Санузел (туалет, душевой уголок, раковина) в доме, водоотведение в ЛОС «Евролос Био 5+» с дренажным колодцем. Зимний водопровод в доме из колодца (с греющим кабелем и мощным, надежным насосом, а также бойлером 80 литров).
Отопление печное (чугунная печь-камин Тим-систем), а также электроконвекторы.
Оборудован кухонный уголок с раковиной, двухконфорочной газовой плиткой, подключённой к композитному (безопасному) газовому баллону, холодильником.
Дом полностью меблирован (до 8 спальных мест в теплое время года и до 6 - в холодное), технически оснащен (телевизор, СВЧ, мультиварка и т.д.), установлен автомат с защитой при замыкании. Возможно обсуждение того, что из мебели и техники останется покупателю.

Баня каркасная, строилась фирмой «Бани Карелии» в 2021 году по индивидуальному проекту. Имеет отдельное помещение для хранения. Размер 2,4*7 м, фундамент свайно-винтовой, с бетонной заливкой, утепление 100 мм, снаружи имитация бруса, внутри отделка вагонкой. В бане удобная планировка: просторная комната отдыха с комплектом мебели из осины, помывочная и парная, стеклянные матовые двери, осиновая вагонка в парной. Печь чугунная «Везувий», топка печи выведена в комнату отдыха, находится при входе в баню. Вентиляция приточно-клапанная, регулируемая. Бак на 55 литров. В помывочной краны для горячей (из бака) и холодной воды (возможно подключение бани к насосу с холодной водой).

Дом идеален для дачного отдыха с длительным нахождением в любое время года.

Дом признан жилым, возможна ипотека.

Ввиду занятости старт общения посредством мессенджера Авито, просмотры возможны по согласованию, преимущественно в выходные дни.

Продам Дом площадью 56 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кингисеппский район, садовое неком-е товарищество Дружба, цена 3 600 000 руб.