Продаем дом, 70.5 м², 6 соток, Строганово

Пpодaетcя дoм 70 кв.м. на участке 6 сотoк. Заpегистриpoвaн кaк жилой дом, мoжнo пoлучить aдpес.
Недaлекo от поселка Сиверcкий в CНT «Химик». Ж/д cтaнция Лампoво.

2019 года поcтpойки, кaркасный пo финскoй теxнoлoгии. Дом выглядит компaктнo, но внутри очeнь эpгономичный и удoбный для жизни и отдыxа: пpocтоpнaя гocтинaя-куxня, полуэтаж-лофт со вторым светом + отдельная комната-спальня; терраса с навесом, которая заменяет беседку; встроенная сауна (не надо строить отдельную баню). Окна - деревянные и пластиковые стеклопакеты.

9 спальных мест: 4 - в отдельной комнате, 2 - в гостиной зоне, 3 - на полуэтаже-лофте.

Продается вместе с мебелью и техникой (индукционная плитка, холодильник, стиральная машина, 2 фена, телевизор со спутниковой тарелкой МТС, 2 электрических радиатора), есть мебель из массива хэнд-мейд.

В гостиной установлена дровяная печь, пол под печью выложен плиткой, обустроен безопасный вывод дымоходной трубы.

Лестница на полуэтаж-лофт добротная, не скрипит, на полуэтаже есть помещение-кладовка.

Сауна с дровяной печью, стеклянной дверью, в которой одновременно может разместиться 4-5 человек, из сауны есть выход на террасу и задний двор. Душевая, санузел, прихожая отделана плиткой. Устроены теплые полы с подогревом.

Установлен септик, не требующий обслуживания. Есть отдельное техническое помещение, в котором размещен бойлер и насос.

Водопровод летний с разводкой по всему дому из скважины. Вода техническая, но без ржавчины. С количеством воды проблем нет.

Электрика со скрытой проводкой, светильники светодиодные.

Фундамент - винтовые сваи + блоки (сделано укрепление в 2022 году), цоколь облицован профлистом, сделана отмостка бетоном.

Въезд на участок и выход из террасы выложен бетонной плиткой, также обустроена зона сада бетонной плиткой (останется завезти землю и посадить плодоносящие кусты).

Установлены кованые ворота с калиткой, часть забора - профлист, между участками - сетка рабица.

Посажены яблони, груша, крыжовник, айва, смородина. Спилены все высокорослые деревья, осталось выкорчевать пни, выровнять участок и засеять газонной травой.

В садоводстве прогрессивный председатель, проведена модернизация кабельной электрической сети, установлены светодиодные светильники, недавно установлены металлические ворота при въезде на линию, подсыпаны дороги. Для общественного пользования на территории садоводства установлена электрическая колонка, которая находится рядом с администрацией. Сделано место под мусорные баки, вывоз мусора регулярный.

До садоводства дорога асфальтированная, поворот на садоводства - грунтовая (по ней ехать около километра), регулярно обновляется и чистится.

В соседнем садоводстве в 15 минутах ходьбы есть небольшой магазин. Прямо в садоводство регулярно приезжают автолавки с натуральной продукцией.

В 5 минутах езды на машине построен новый супермаркет «Магнит».

Адекватные соседи, живут давно. Садоводство очень тихое.

Отличное место для спокойного отдыха с детьми, путешествий по местным достопримечательностям: в Сиверском - бывшая ГЭС, лодочная станция, потрясающие виды на реку Оредеж, сплав на сапбордах, экотропа, музей «Дачная столица», музей «Дом станционного смотрителя», музей Исаака Шварца, памятник природы «Лялин луг»; в Лампово - сохранившиеся с царского времени дома с интересным экстерьером, места съемок к/ф «Уходя уходи», святой источник; в Рождествено - карстовые пещеры со святым источником, усадьба Набокова, приусадебный парк с экскурсиями; гатчинские гейзеры; по воскресеньям в сыроварне Ананьева проводят бесплатные экскурсии по ферме с дегустацией.

Один собственник.

Продам Дом площадью 70.5 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок и(при) станция(и) Строганово, цена 3 500 000 руб.