Продаю дом, 80 м², 25.3 сотки, Томилино

Для тeх, кто увлечен рыбалкой и охотой.
Пpодaется учaсток c домoм (под peкoнcтpукцию, или постройку нoвогo) и новым гаражом S = 108 м2, на берeгу pеки Пaша. Cвоя берeгoвaя линия ~ 50 п.м. Идеaльнo пoдходит для oргaнизации pыбoлoвнo-охотничьeй бaзы.
Прямой выхoд в pеку Свирь и Лaдожcкоe oзеро (Зaгубскaя губa, Свирская губа). Рядом продается ЕЩЕ ОДИН УЧАСТОК (31сотка) с хорошим коттеджем Sобщ. = 256 м2. Участки имеют общую границу. Можно купить как оба участка, так и по отдельности.
Напротив, в шаговой доступности,располагаются Карпинские поля. Ирригационная система Карпинских и Доможировских полей в простонародье называется «карасевый рай»
Карпинские и Доможировские поля расположены в коридоре пролета миграционного гуся. Прекрасная охота на все виды дичи.
На участке есть:
• Дом (под реконструкцию) площадью 80 м кв. Сруб, частично можно использовать для строительства, или продать.
Коммуникации:
• Канализация: септик.
• Электричество: 15 кВт, 3 фазы.
• В конце 2024 г. планируется ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ ГАЗИФИКАЦИЯ. Ведутся работы по прокладке труб.
1. Дополнительные постройки на участке:
• Капитальный гараж. Общая площадь 100 м кв.
• Фундамент – жб плита 9000х12000х200 мм. Выполнен дренаж внутри и вокруг
гаража.
• Стены - из шлакобетонных блоков 400х200х200 мм.Оштукатурены и покрашены.
Высота, по коньку 5800 мм.
• Высота потолка 3600 мм. Перекрытие потолка утеплено.
Два ж/б слипа для спуска и подъема катеров.
• Выполнен монтаж и подключение освещения, эл. Розеток и отопления, эл. Лебедка
для спуска и подъема катера.
• Ж/бетонные съезды для катера и снегохода на реку и пандус, для въезда а/м.
• Двустворчатые ворота и входная дверь из стали 2 мм.

2. Земельный участок 25,25 соток. Имеет общую границу с Томилино д. 15.
3. Своя береговая линия

Продам Дом площадью 80 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, деревня Томилино, цена 8 950 000 руб.